小探聽說位于朝陽商圈的和平新天地已于本月8日開業(yè)，但似乎沒有做太大的宣傳，難道是想要悄悄開業(yè)，然后驚艷所有人？

　　項目位于興寧區(qū)人民中路8號，乘坐地鐵1號線在朝陽廣場站下車，從A口出去，就可以看到不遠(yuǎn)處對面那“顯眼”的外立面，很多網(wǎng)友表示不理解這謎一樣的審美風(fēng)格。

　　據(jù)了解，和平新天地總建面約6.5萬方，共29層，1—6層為商業(yè)，建面約2萬方，主營服裝批發(fā)；7—29層為住宅，建面約3萬方，其中有1.3萬方為安置物業(yè)。

　　目前，開放營業(yè)的是二樓和五樓，二樓為靚女裝批發(fā)市場，五樓為女裝品牌展廳。開業(yè)期間，全場服飾4.8折起，消費滿88元還可以抽獎。

　　一樓的底商還有大半未開，路過的人基本上都會選擇去到二樓逛一逛，且各個年齡段的都有，不過還是年輕人占多。

　　二樓店鋪走的是中低端路線，價格較適中，一件 衣服幾十塊到幾百塊不等，雖說不是白菜價，卻也是大眾能夠消費得起的水準(zhǔn)。

　　五樓店鋪不少還在裝修中，大部分賣的是品牌女裝，感覺更加高端一些。 價格 比二樓要 貴 ，但 人氣顯然 不 及二樓，不過也 值 得逛一逛。

　　雖然在電商的沖擊下，實體店已經(jīng)大不如前。 但 實體店也是有優(yōu)勢的，線下購物能夠看得見摸得著，還能試用等，所以和 平新天地還是吸引了不少人前來消費。

　　項目所在的位置，是南寧的批發(fā)集散地，光是對面就有新舊和平兩大商場，旁邊亦有數(shù)不清的大小型批發(fā)商場。

　　馬路就像一條分割線，將新天地與新舊和平劃分開來。 小探也去新舊和平里面逛了逛， 一起來看看現(xiàn)狀 吧！

　　如今河南在哪批發(fā)童裝便宜些， 新舊和平兩大商場都在正常營業(yè)中，并沒有什么要拆遷的跡象。之前有消息稱舊和平商場要拆了，而真相是該 片區(qū)被納入三街兩巷舊改三期工程，重點是進(jìn)行修繕、加固和保護(hù)，并非拆掉重建。

　　新和平也不新了，逼仄的空間，昏黃的燈光，撲面而來的是年代感，仿佛瞬間回到了舊世紀(jì)的八九十年代，時間過得緩慢與安靜。

　　相較于新天地只做單一的女裝批發(fā)，新舊和平的商品種類顯然更加豐富，各種老物件應(yīng)有盡有。 雖然就服裝來說，款式不及新天地的時尚潮流，但價格更加便宜和劃算。

　　不過，二者的消費群體定位不太一樣，新舊和平是老一輩的購物圣地，想要淘到物美價廉的商品，還是得靠它，而新天地在年輕群體中應(yīng)該更受歡迎哈爾濱哪里童裝批發(fā)最便宜。

　　此外，新天地旁邊有N多個同類型的批發(fā)城，且旁邊還有南寧百貨、西關(guān)新天地、百盛步行街、印象城等可以購物的地方，競爭強度有些大。

　　沖著新鮮感，新天地開業(yè)期間人流量還算可觀，但以后會不會穩(wěn)定就很難講，想要在朝陽眾多商圈中生存下來，還是需要一定能力的。

　　南寧財盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于19年3月份拿下這個舊改項目，當(dāng)時樓面地價為5039元/㎡。 今年 1 月份開盤后，也沒有過多的宣傳，仿佛不急著賣出去的樣子。

　　小探在住建局查詢到，截至目前，和平新天地共售出19套房，其中住宅只有8套，這個數(shù)字感覺確實有些慘淡，但網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定的滯后性，安置房套數(shù)可能也還沒計算在內(nèi)。

　　雖然價格和不遠(yuǎn)處的時代朝陽差不多，但新天地并沒有太大的價格優(yōu)勢。容積率和綠地率都不怎么樣，靠近馬路邊，可能會有點吵，居住體驗較為一般，且這個地段上下班會很堵車。

　　好就好在，地段加了很多分——在寸土寸金的朝陽商圈板塊，周邊配套已經(jīng)很成熟，生活便利，離地鐵站也很近，不過百米的距離。

　　小探發(fā)現(xiàn)，和平新天地的開發(fā)商財盛房產(chǎn)居然是個大佬！朝陽廣場片區(qū)的西南商都、百盛步行街、舊百貨大樓片區(qū)等舊改項目，都是由財盛房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的。

　　這些舊改項目，現(xiàn)在都有著穩(wěn)定的人流量，基本上都贏在了好地段上， 或許大佬根本不care區(qū)區(qū)一棟住宅的銷售量 ，商業(yè)部分的運營才是關(guān)鍵。

　　雖然朝陽許多商場給人的感覺好像很老了，不少人都認(rèn)為朝陽快不行了。但到目前為止，最多人逛的商圈依然是朝陽（你大爺永遠(yuǎn)是你大爺）。

　　即使是在工作日，西南商都、百盛步行街、印象城等商圈也能吸引眾多前來逛街的年輕人； 到了周末，就更加熱鬧了，擁擠程度相信大家都感受過，更別說逢年過節(jié)時人潮洶涌擠得水泄不通。

　　不過，據(jù)南寧萬象城公眾號最新消息，原定于今年年底開業(yè)的中山路萬象匯，要延遲至2022年開業(yè)，各位探友期待嗎？