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國(guó)內(nèi)高端童裝批發(fā)網(wǎng)址

  火車站服裝商圈,在鄭州,就是神一樣的存在,以前是,現(xiàn)在還是。對(duì)社會(huì)大眾是,對(duì)我們這樣浸淫鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)十來年的從業(yè)人士也是。對(duì)商圈商戶是,對(duì)在這個(gè)商圈耕耘的銀基、中部大觀、豫發(fā)、肯同更是。

  最北邊是傳統(tǒng)的的二七商圈,盤踞著北京華聯(lián)、市百貨大樓、大商等老一代零售巨頭,也有萬象城、大衛(wèi)城、大上海城,以及暗中推動(dòng)的國(guó)貿(mào)360太康路店。中間就是前幾年號(hào)稱“火車站最后一塊地”的萬博商城和它為伴的小商品市場(chǎng)。最南邊就是科技市場(chǎng)之外的另一個(gè)通訊器材集散地。

  上圖所示,1.5平方公里的土地上,卻集中了100萬方的商業(yè)體量,近3萬商戶在此,每年銷往全國(guó)各地的服裝高達(dá)10億件,日均營(yíng)業(yè)額3.3億,占到鄭州GDP快1/5了(數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,請(qǐng)大家?guī)臀覀円黄鸷藢?shí))。

  這就是鄭州服裝行業(yè)對(duì)外的商貿(mào)名片-----鄭州火車站服裝商圈,和廣州白馬、杭州四季青、北京大紅門等并列成為國(guó)內(nèi)主要服裝流通市場(chǎng),雖然鄭州不是主要的服裝原產(chǎn)地,但因?yàn)槠洹傲魍屑~”的戰(zhàn)略地位,這里也是全國(guó)服裝市場(chǎng)晴雨表之一。

  區(qū)域內(nèi)以批發(fā)為主的服裝商戶,占到總商戶數(shù)的50%以上,而各服裝品牌總代理、總經(jīng)銷商占到了總商戶數(shù)的30%左右,另外有8%左右的商戶為廠家直營(yíng)點(diǎn)。覆蓋河南全省,以及周邊的山西、山東、河北、安徽、湖北等城市,貨物最遠(yuǎn)銷售到新疆、西藏、內(nèi)蒙古等地區(qū)。

  5、地一大道、德化新街雖然也想在批發(fā)市場(chǎng)中分一杯羹,但是限于體量、展示功能和自身配置配套的缺失只能做旁觀者,所以建業(yè)凱浦最終被邊緣化了,畢竟做專業(yè)市場(chǎng)類商業(yè)胡大師沒那么多經(jīng)驗(yàn)和精力。把重心放在針對(duì)年輕人的餐飲、休閑等零售配套應(yīng)該是他們最好的機(jī)會(huì),畢竟德化新街是1、3號(hào)線的最快通道,也是零售商圈和批發(fā)商圈的最快通道。

  2、所有的老市場(chǎng)的硬件設(shè)施都較差,主要體現(xiàn)在電梯配比、內(nèi)部人流動(dòng)向設(shè)計(jì)、外部車流人流動(dòng)線、均沒有酒店、會(huì)議、物流通道等的配套,讓每個(gè)市場(chǎng)看起來都是非常的雜亂無序。

  4、各種堵是目前無可爭(zhēng)議的事實(shí),經(jīng)隴海高架橋從高鐵站過來不到10分鐘,可是從錢塘路下了高架沒有30分鐘別想到火車站南廣場(chǎng),“一堵倆小時(shí)”絕對(duì)是常態(tài)。人太多、車太多、小推車橫行是區(qū)域的一大景觀,暴露的還是片區(qū)的管理意識(shí)、管理能力的不足。

  5、展示、看貨、打貨、物流、交易都在這一個(gè)小圈內(nèi)解決,現(xiàn)代物流解決方案急需引進(jìn),不然堵車、堵人的節(jié)奏會(huì)持續(xù)吧。

  我們當(dāng)時(shí)就認(rèn)為,零售型業(yè)態(tài)、低端批發(fā)業(yè)態(tài)、非行業(yè)性市場(chǎng)是不具有外遷可能性的,要不遷不動(dòng),要不就遷死。特別是以前吃信息不透明紅利而存在的一些批發(fā)市場(chǎng),在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代,更是不具有未來價(jià)值。

  當(dāng)時(shí)我們就說,銀基商貿(mào)城這類業(yè)態(tài),外遷是行不通的,但區(qū)域臟亂差的現(xiàn)狀確實(shí)需要改變、原有商場(chǎng)不能滿足時(shí)代需要也是事實(shí)

  作為財(cái)政稅收的命根子,管城區(qū)和二七區(qū)自然不想讓這些商戶流失,2012年開始管城回族區(qū)就走訪商圈各大市場(chǎng),并到杭州、武漢考察,最終在2014年6月22日,區(qū)域升級(jí)的愿景規(guī)劃通過了專家評(píng)審和市規(guī)劃局的認(rèn)可。

  據(jù)說大觀國(guó)貿(mào)去年的時(shí)候一平方售價(jià)在3-5萬之間不等,而且賣的不錯(cuò)。當(dāng)然國(guó)內(nèi)高端童裝批發(fā)網(wǎng)址,一多半的客戶來源的都是周邊的商戶,他們也許很清楚這是當(dāng)下最佳的選擇,而,仔細(xì)了解,

  大觀國(guó)貿(mào)能否達(dá)到大家的預(yù)期,依然未知,畢竟除了硬件條件和理念領(lǐng)先,服裝行業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力、招商能力、管理能力也是極大的挑戰(zhàn)。

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