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  在市場外遷的浪潮中,作為中部地區服裝批發的集散地,火車站商圈也迎來了批發市場外遷的變局。經過多年發展,火車站商圈輻射力不斷擴大變強,市場持久繁榮,在服裝價格與款式形成優勢的同時,道路擁堵、秩序混亂、環境堪憂,也被廣大市民詬病,市場亟待升級改造。

  火車站商圈的服裝市場,可以說是鄭州服裝行業的商貿名片。而這張名片的形成,最早要追溯到上世紀八九十年代。

  有近20年從業經歷的老劉,是火車站商圈市場繁榮的見證者,他在銀基商貿城一期建成的時候就入駐了,“我當時在銀基租了個柜臺,月租金才10元錢?!?

  據了解,自上世紀80年代末敦睦路出現服裝攤檔以來,歷經20多年的發展,火車站商圈的“服裝基因”在不斷升級。后來,逐步形成了銀基商貿城、錦榮商貿城、世貿商城、天榮服裝城等以服裝批發市場為主的火車站商圈。

  在此期間,服裝批發市場也完成了向二代、三代的過渡,鄭州火車站商圈,逐漸成為業內服裝生產加工以及批發的風向標和者。

  經過幾十年的發展,到如今,作為中部服裝采購中心的鄭州火車站商圈,銀基商貿城、世貿商城等服裝批發市場齊聚,云集了來自全國各地的服裝品牌,在過去的20多年里,影響著整片中原大地,乃至中西部地區。它的發展,也見證了鄭州成長為國內知名商都的歷程。

  “鄭州火車站商圈服裝批發市場近3萬商戶的體量,和廣州白馬、杭州四季青、北京百榮等并列成為國內十大專業批發市場之一?!焙幽鲜》b行業協會常務副秘書長劉繼祥說。

  “光銀基商貿城,每年就貢獻1億元的稅收?!便y基商貿城一負責人稱。據不完全統計,目前鄭州火車站商圈各類服裝批發市場總面積達100萬平方米,每天交易額約15億元。

  然而,近幾年來,隨著社會的發展,以及智能化商業服務體系的逐漸成熟,火車站商圈存在的問題也逐步凸顯。

  雖然火車站商圈的批發市場為鄭州的市場經濟繁榮貢獻了巨大力量,但因安全隱患、配套落后、衛生環境差、業態亟待升級等問題,毫無懸念地出現在今年的外遷名單中。

  汪女士在苑陵商場已經做了10多年生意,隨著市場發展,生意也越來越好,但老市場存在的缺陷也越來越明顯?!斑@附近交通擁堵太厲害了,街邊占道經營的小商小販很多,再加上附近修路,天天堵。”

  中天商城的老趙對附近的擁堵問題,同樣表示很無奈。“早晚都在堵,影響做生意,還影響生活?!崩馅w說,火車站附近每天人流量車流量都特別大。晚上下班遇到特別堵的時候,他就只能把電動車扔在店里,步行回家。重要的是,由于道路太堵,很多外地客戶進不來,貨物也出不去,進出貨都是難題,一些客戶只好轉到武漢、石家莊進貨,不再來鄭州。

  倉庫作為批發市場的一項重要配套,也讓商戶們頭疼不已。“我們這個市場倉庫不夠,租金還特別高?!蓖襞空f,因為苑陵商場倉庫少,很多商戶都在附近租了民房。而租了市場倉庫的商戶,又為高昂的租金叫苦不迭。

  “火車站這塊兒人氣很高森系童裝在哪批發最便宜,很適合做批發。但是整體環境臟亂差,是需要整治一下。”老趙說,因為火車站附近人流量太大,環境衛生特別差?!按蠼中∠锏財偤芏?,塑料袋、飯盒扔得遍地都是,很影響形象?!?

  而電商的沖擊,也給火車站商圈帶來了不小的影響?!艾F在很多人都去網上買東西了,要和網店競爭,不光要做好宣傳,還得降價?!狈b批發市場的商戶,對電商的沖擊有著切身體會。

  “現在說要搬遷,還不知道往哪里搬。不管去哪兒,都希望新市場租金能便宜些,道路不要太堵。如果能幫助大家在網上開店,就更好了!”敦睦路服裝批發市場的馬女士對于即將到來的搬遷,說出了自己的愿望。

  今年4月份,鄭州市政府公布《2014年中心城區市場外遷工作實施方案》。方案中,今年要外遷的市場有54家,涉及火車站商圈市場近20家。11月6日,《鄭州市內環地區有機更新三年行動計劃》(下稱《計劃》)對外公布,鄭州市將加快推進以批發經營、倉儲物流為主業的敦睦路服裝批發中心、苑陵商場等27個批發市場外遷。

  根據《計劃》要求,今年12月底前,恒泰童裝廣場、敦睦路服裝批發中心、中天商城、光彩市場、銀基商貿城、盈合萬貨城、苑陵商場等18個市場要完成外遷。

  “火車站商圈市場外遷是大勢所趨,是一個必然的過程。最重要的是安全隱患,交通的擁堵,商戶運營成本居高不下,影響了服裝行業的競爭力?!焙幽鲜》b行業協會會長李剛分析。

  “成本越來越高,如果這些市場不轉型,路將會越來越難走?!睒I內人士分析,隨著這些市場開始轉型升級,火車站商圈也將重新洗牌。

  商圈要重新洗牌,批發市場也面臨外遷的現狀。在火車站商圈經營幾年甚至幾十年的老商戶們,該如何選擇更好的市場,來滿足今后的發展?

  “火車站商圈雖然存在諸多問題,但有足夠的人流量,而且交通便利。一旦外遷,我們的去向就成了大問題?!鄙虘赳R女士對未來充滿迷茫。

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