5月21日，波司登新時代商業(yè)發(fā)展有限公司以41303萬元底價競得上海市青浦區(qū)1宗商業(yè)辦公用地。該地塊位于上海市青浦區(qū)松江新城東區(qū)，建設用地面積約2.14萬平方米，規(guī)劃建筑面積4.50萬平方米，成交樓面價約9180元/平方米。土地使用年限商業(yè)用地40年，辦公樓50年，餐飲旅館業(yè)用地40年。

　　信息顯示，波司登新時代商業(yè)發(fā)展有限公司成立于2023年9月，注冊資本金3億元，被許可房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。早于2021年11月，波司登集團等6家重點總部企業(yè)便已簽約落戶虹橋國際中央商務區(qū)青浦片區(qū)；波司登集團全球品牌運營中心入駐西虹橋徐涇近千名員工。

　　競得地塊位于西虹橋核心，距離17號線米。區(qū)域未來商務聚集度高，多為辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)。除了已經(jīng)建成的蘭韻寫字樓外，今年1月份在波司登地塊的蟠龍路對面剛剛成交三幅總部用地，分別引進了三棵樹、新潮傳媒及惠泰醫(yī)療總部。

　　波司登創(chuàng)始于1976年，專注于羽絨服的研發(fā)、設計、制作，總部在上海，員工2萬余人。根據(jù)波司登發(fā)布的2023/24財年中期業(yè)績，截至2023年9月30日的6個月內(nèi)，波司登實現(xiàn)營收74.71億元，同比增長20.9%；凈利潤9.18億元，同比提升25.1%。

　　根據(jù)公示的項目建設工程規(guī)劃設計方案，波司登總部園區(qū)主體規(guī)劃包括辦公、發(fā)布大廳、旗艦店、孵化加速區(qū)、酒店等功能，定位為高品質(zhì)總部園區(qū)。園區(qū)整體以“羽毛”為靈感，引用智慧理念布置交通流線、功能結(jié)構(gòu)，通過對景觀小品、綠化等元素的設計，加強建筑與環(huán)境的融合打造一個集產(chǎn)業(yè)背景、智能辦公、生態(tài)自然為一體的活力總部園區(qū)。

　　根據(jù)土地合同約定，該項目辦公單間（套）的最小分隔面積不少于600㎡；商業(yè)建筑的分隔面積在150㎡以上的比例應不小于商業(yè)建筑面積的80%，單間商業(yè)開間不得小于6米；設置一處地上建筑面積不少于4271平方米的酒店。

　　值得關(guān)注的是，在長三角一體化兒童品牌羽絨服批發(fā)拿貨貨源、進博會、虹橋國際開放樞紐建設等國家戰(zhàn)略的大背景下，虹橋國際中央商務區(qū)所涉及的青浦、閔行、長寧、嘉定四區(qū)，吸引了一批具有代表性中國運動和服飾品牌落戶。

　　上海安踏中心是安踏集團全球零售總部，2019年12月18日開工建設。項目占地面積共3.51萬平方米，由5棟建筑構(gòu)成多功能一體化園區(qū)。園區(qū)的主體規(guī)劃涵蓋安踏集團現(xiàn)代化的辦公區(qū)、研發(fā)設計中心、國際化會議區(qū)、體育活動中心、品牌旗艦店、現(xiàn)代化的員工餐廳、多功能展示廳及精品酒店和其他配套商業(yè)服務設施，可容納6000-7000人辦公，安踏體育主題公園未來也會對公眾開放。

　　2021年，特步國際全資附屬公司以約4.39億元人民幣購買位于虹橋國際開放樞紐中的閔行區(qū)七寶生態(tài)商務區(qū)內(nèi)物業(yè)，作為集團國際總部。該物業(yè)位于閔行區(qū)七寶生態(tài)商務區(qū)上報傳媒谷項目E棟。物業(yè)建設及驗收程序于2021年5月完成，樓面面積約為1萬平方米。