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  近日,被譽(yù)為“東莞第一高樓”的東莞市國(guó)貿(mào)中心3號(hào)樓的房?jī)r(jià)備案信息在東莞地產(chǎn)圈掀起不小波瀾。該樓盤項(xiàng)目不僅在備案的最高單價(jià)上刷新東莞住宅單價(jià)的高度,達(dá)到48904元/平方米,而且其規(guī)劃性質(zhì)也引發(fā)不少市民關(guān)注。據(jù)該樓盤置業(yè)顧問人員稱,該樓盤住宅項(xiàng)目將于月底開放樣板房。

  東莞國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目位于東莞大道和鴻福東路交匯處,占地104871平方米,總建筑面積108萬平方米,由5棟高樓和1個(gè)商業(yè)裙房組成。因2號(hào)樓樓高423米,國(guó)貿(mào)中心又被譽(yù)為“東莞第一高樓”。

  根據(jù)市發(fā)改局最新公布的信息稱,國(guó)貿(mào)中心3號(hào)住宅樓新建商品住房銷售價(jià)格已完成備案。本次備案共232套房源,戶型面積分別有213—494平方米的大平層、367-446平方米的3-4房復(fù)式,以及1032-1040平方米的7房三層復(fù)式,整體備案均價(jià)為30016元/平方米。其中單價(jià)最高的一套是位于頂層的4701單元的7房三層復(fù)式,建筑面積達(dá)1035.17平方米,單價(jià)為48904元/平方米,總價(jià)高達(dá)5062萬元/套。

  如此高的單價(jià)和罕見的大戶型,消息傳出,令不少市民感到吃驚。一些媒體更借機(jī)在網(wǎng)上炒作東莞房?jī)r(jià)“已進(jìn)入5萬元/平方米時(shí)代”嵩縣童裝羽絨服批發(fā)店電話。14日,記者致電聯(lián)系國(guó)貿(mào)中心售樓中心。“最貴的那一套位于樓頂,目前實(shí)際售價(jià)還沒定,預(yù)計(jì)實(shí)際售價(jià)將達(dá)到5萬多元/平方米。”據(jù)國(guó)貿(mào)中心3號(hào)樓置業(yè)顧問小邵介紹,樓盤將在月底開放樣板房。

  對(duì)此,項(xiàng)目建設(shè)單位東莞市民盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接受媒體采訪表示,民盈國(guó)貿(mào)中心首批備案房源是在東莞市發(fā)改局指導(dǎo)下進(jìn)行備案,建筑面積均價(jià)為30016元/平方米。而且項(xiàng)目只有9套三層的“特殊產(chǎn)品”備案價(jià)超過了4萬元/平方米,網(wǎng)傳信息實(shí)際是在嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人13日也表示,媒體只挑了當(dāng)中最高價(jià)的來說事,并不能代表整體房?jī)r(jià)。根據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,9月全市新建商品住宅銷售簽約均價(jià)為20743元/平方米,環(huán)比微漲1.5%。

  此外,國(guó)貿(mào)中心3號(hào)樓的規(guī)劃性質(zhì)也受到不少關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士稱,這棟樓原本應(yīng)該是“高端公寓”,現(xiàn)在作“住宅”銷售,“公寓轉(zhuǎn)住宅”是怎么做到的?而記者查看公開資料顯示,民盈·國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目為集國(guó)際甲A級(jí)寫字樓、高端公寓、公寓式酒店、大型商業(yè)綜合體于一身的城市綜合體項(xiàng)目,并未有提及“住宅”產(chǎn)品。國(guó)貿(mào)中心3號(hào)樓項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可信息也顯示,其工程名稱為“國(guó)貿(mào)中心3號(hào)商業(yè)、辦公、公寓樓”,同樣未標(biāo)明“住宅”性質(zhì)。目前,3號(hào)樓項(xiàng)目尚未辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,記者也未能查到3號(hào)樓的商品房預(yù)售許可信息。

  對(duì)此,上述置業(yè)顧問小邵也表示:“以前,公寓與住宅性質(zhì)沒有區(qū)分太開,都屬于住宅性質(zhì)。現(xiàn)在已經(jīng)過審批通過,(可辦)辦理70年產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,到時(shí)現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí),這些證件都會(huì)公布。”東莞市民盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近日也回應(yīng)稱,雖然項(xiàng)目信息寫的是“高端公寓”,但產(chǎn)品性質(zhì)實(shí)為“住宅”,有70年產(chǎn)權(quán)。14日,記者從東莞市自然資源局官網(wǎng)獲悉,2019年1月-2月,該局曾組織過對(duì)國(guó)貿(mào)中心3號(hào)商業(yè)、辦公、公寓樓建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案變更的聽證申請(qǐng),結(jié)果顯示無人申請(qǐng)。返回搜狐,查看更多

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