“最近廣交會(huì)開(kāi)幕，約了不少客戶(hù)來(lái)看樣。不過(guò)我對(duì)客戶(hù)說(shuō)，明年春交會(huì)再過(guò)來(lái)，就得來(lái)新塘找我了！”近日，承接海珠服裝產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移——新塘實(shí)地考察活動(dòng)上，在康鷺片區(qū)經(jīng)營(yíng)服裝加工廠(chǎng)的老劉在參觀(guān)完新塘的布輔料一條街、標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房及員工宿舍后，便下定決心要在這里建設(shè)“新家園”。

　　據(jù)悉，此次超150人規(guī)模的考察團(tuán)走進(jìn)了新塘頗具規(guī)模的創(chuàng)興科技園區(qū)，園區(qū)占地面積達(dá)480畝，含已租、新建廠(chǎng)房，建筑面積70萬(wàn)平方米。

　　“每棟每層的面積都超過(guò)3500平方米，配套1臺(tái)5噸貨梯、5臺(tái)3噸貨梯。地面是金剛砂的，內(nèi)墻都刮了膩?zhàn)佑推崦妫佋O(shè)了雨、污、蒸汽等管道，證件、配套齊全。機(jī)器、工人進(jìn)來(lái)馬上就能開(kāi)機(jī)生產(chǎn)。”創(chuàng)興科技園區(qū)招商負(fù)責(zé)人吳女士向考察團(tuán)成員介紹了園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的硬件，“我們產(chǎn)業(yè)園的廠(chǎng)房首層都是7.8米高，二層以上有4.5米的，也有6米高的，非常適合智能制造化廠(chǎng)房的需求。”

　　隨后，考察團(tuán)還來(lái)到了建設(shè)中的廣州東大門(mén)時(shí)尚中心。“這里竟然是服裝批發(fā)市場(chǎng)？”面對(duì)“U”形設(shè)計(jì)、如購(gòu)物中心般的大型場(chǎng)館，以及超大的戶(hù)外廣場(chǎng)，成員們驚嘆連連。

　　“東大門(mén)有兩個(gè)含義，一是點(diǎn)題‘廣州東部’，二則是對(duì)標(biāo)亞洲服飾潮流趨勢(shì)中心——韓國(guó)‘東大門(mén)’。” 廣州東大門(mén)時(shí)尚中心、新塘服裝商貿(mào)城董事長(zhǎng)林良森介紹，與傳統(tǒng)的服裝批發(fā)市場(chǎng)不同，項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，除了新塘傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)品類(lèi)牛仔外，東大門(mén)將著重引入男女裝、童裝及箱包配飾等全品類(lèi)時(shí)尚品牌，同時(shí)設(shè)置時(shí)尚秀場(chǎng)、網(wǎng)紅直播間。通過(guò)建場(chǎng)地、搭平臺(tái)、拓品類(lèi)、引資源，為服裝行業(yè)從業(yè)者提供更多發(fā)展空間、更好的配套服務(wù)，打造一個(gè)集服裝生產(chǎn)、設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌孵化、產(chǎn)品銷(xiāo)售、形象體驗(yàn)、互聯(lián)網(wǎng)等多功能于一體的廣州東部時(shí)尚中心。

　　廣州東大門(mén)時(shí)尚中心作為新型的“一站式”服飾時(shí)尚綜合體，位于粵港澳大灣區(qū)黃金走廊的中軸線(xiàn)——新塘大道與茅山大道交會(huì)處，未來(lái)灣區(qū)地鐵28號(hào)線(xiàn)萬(wàn)平方米室外空間和廣場(chǎng)以及綠色空中花園配套，同時(shí)項(xiàng)目還設(shè)置了近2000個(gè)停車(chē)位。

　　新塘是第一批國(guó)家級(jí)外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地之一，也是廣州唯一的紡織服裝外貿(mào)基地。近年來(lái)，廣州不斷強(qiáng)調(diào)新塘大有可為，全面提升樞紐能級(jí)，將廣州東部交通樞紐重新定位為廣州東部樞紐，進(jìn)一步優(yōu)化功能定位和項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃。按照這個(gè)全新定位，新塘正努力圍繞成為灣區(qū)創(chuàng)新資源和高端產(chǎn)業(yè)要素集聚新高地的目標(biāo)，著力優(yōu)化轄區(qū)營(yíng)商環(huán)境，大力推動(dòng)服裝產(chǎn)業(yè)向高端化、個(gè)性化、品牌化、時(shí)尚化發(fā)展，全方位彰顯新塘外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地的新價(jià)值、新魅力、新風(fēng)采。

　　近日，跨境服裝品牌和電商平臺(tái)SHEIN希音宣布競(jìng)得增城區(qū)中新鎮(zhèn)一地塊，總投資不低于36.9億元，將建設(shè)運(yùn)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)、占地面積480畝發(fā)貨等訂單履約業(yè)務(wù)。這是希音位于新塘-朱村投資逾百億規(guī)模的灣區(qū)供應(yīng)鏈的一期項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總占地3000畝小店神奇鹿外貿(mào)童裝批發(fā)，建筑面積330萬(wàn)平方米，總投資150億元，預(yù)計(jì)可以帶動(dòng)10萬(wàn)人就業(yè)。可以預(yù)見(jiàn)，新塘或?qū)⒊蔀槲磥?lái)全國(guó)服裝業(yè)的重要增長(zhǎng)極。

　　來(lái)自世邦魏理仕的《2023年第三季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，廣州第三季度共錄得倉(cāng)儲(chǔ)物流用地42宗，共216萬(wàn)平方米的工業(yè)用地出讓成交。其中有五宗共42萬(wàn)平方米的用地帶有物流用途，分布于增城和花都兩區(qū)。今年前三季度，增城西站片區(qū)共錄得八宗約103萬(wàn)平方米的帶物流用途的地塊出讓?zhuān)s占今年全部出讓物流用地面積的71%。

　　“我們要擁抱變化，更要洞察行業(yè)趨勢(shì)。廣州大量服裝供應(yīng)鏈都在為希音服務(wù)，作為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿，希音對(duì)增城的大手筆投資，成為我們選擇新塘的‘指路明燈’。”對(duì)于兩度組織考察團(tuán)走進(jìn)新塘，廣州市湖北天門(mén)商會(huì)執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)陳志剛表示，“小單快返” 柔性供應(yīng)鏈模式是廣州服裝產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，康鷺?lè)b集群能成為當(dāng)中的重要承載部分，靠的正是聚集效應(yīng)。