“最近廣交會(huì)開幕，約了不少客戶來看樣。不過我對客戶說，明年春交會(huì)再過來，就得來新塘找我了！”近日，承接海珠服裝產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移——新塘實(shí)地考察活動(dòng)上，在康鷺片區(qū)經(jīng)營服裝加工廠的老劉在參觀完新塘的布輔料一條街、標(biāo)準(zhǔn)廠房及員工宿舍后，便下定決心要在這里建設(shè)“新家園”。

　　據(jù)悉，此次超150人規(guī)模的考察團(tuán)走進(jìn)了新塘頗具規(guī)模的創(chuàng)興科技園區(qū)，園區(qū)占地面積達(dá)480畝，含已租、新建廠房，建筑面積70萬平方米。

　　“每棟每層的面積都超過3500平方米，配套1臺(tái)5噸貨梯、5臺(tái)3噸貨梯。地面是金剛砂的，內(nèi)墻都刮了膩?zhàn)佑推崦?，鋪設(shè)了雨、污、蒸汽等管道，證件、配套齊全。機(jī)器、工人進(jìn)來馬上就能開機(jī)生產(chǎn)?！眲?chuàng)興科技園區(qū)招商負(fù)責(zé)人吳女士向考察團(tuán)成員介紹了園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的硬件，“我們產(chǎn)業(yè)園的廠房首層都是7.8米高，二層以上有4.5米的，也有6米高的，非常適合智能制造化廠房的需求?！?

　　隨后，考察團(tuán)還來到了建設(shè)中的廣州東大門時(shí)尚中心。“這里竟然是服裝批發(fā)市場？”面對“U”形設(shè)計(jì)、如購物中心般的大型場館，以及超大的戶外廣場，成員們驚嘆連連。

　　“東大門有兩個(gè)含義，一是點(diǎn)題‘廣州東部’，二則是對標(biāo)亞洲服飾潮流趨勢中心——韓國‘東大門’?！?廣州東大門時(shí)尚中心、新塘服裝商貿(mào)城董事長林良森介紹，與傳統(tǒng)的服裝批發(fā)市場不同，項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)營模式，除了新塘傳統(tǒng)優(yōu)勢品類牛仔外，東大門將著重引入男女裝、童裝及箱包配飾等全品類時(shí)尚品牌，同時(shí)設(shè)置時(shí)尚秀場、網(wǎng)紅直播間。通過建場地、搭平臺(tái)、拓品類、引資源，為服裝行業(yè)從業(yè)者提供更多發(fā)展空間、更好的配套服務(wù)，打造一個(gè)集服裝生產(chǎn)、設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌孵化、產(chǎn)品銷售、形象體驗(yàn)、互聯(lián)網(wǎng)等多功能于一體的廣州東部時(shí)尚中心。

　　廣州東大門時(shí)尚中心作為新型的“一站式”服飾時(shí)尚綜合體，位于粵港澳大灣區(qū)黃金走廊的中軸線——新塘大道與茅山大道交會(huì)處，未來灣區(qū)地鐵28號線萬平方米室外空間和廣場以及綠色空中花園配套，同時(shí)項(xiàng)目還設(shè)置了近2000個(gè)停車位。

　　新塘是第一批國家級外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地之一，也是廣州唯一的紡織服裝外貿(mào)基地。近年來，廣州不斷強(qiáng)調(diào)新塘大有可為，全面提升樞紐能級，將廣州東部交通樞紐重新定位為廣州東部樞紐，進(jìn)一步優(yōu)化功能定位和項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃。按照這個(gè)全新定位，新塘正努力圍繞成為灣區(qū)創(chuàng)新資源和高端產(chǎn)業(yè)要素集聚新高地的目標(biāo)，著力優(yōu)化轄區(qū)營商環(huán)境，大力推動(dòng)服裝產(chǎn)業(yè)向高端化、個(gè)性化、品牌化、時(shí)尚化發(fā)展，全方位彰顯新塘外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地的新價(jià)值、新魅力、新風(fēng)采。

　　近日，跨境服裝品牌和電商平臺(tái)SHEIN希音宣布競得增城區(qū)中新鎮(zhèn)一地塊，總投資不低于36.9億元，將建設(shè)運(yùn)營倉儲(chǔ)、占地面積480畝發(fā)貨等訂單履約業(yè)務(wù)。這是希音位于新塘-朱村投資逾百億規(guī)模的灣區(qū)供應(yīng)鏈的一期項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總占地3000畝小店神奇鹿外貿(mào)童裝批發(fā)，建筑面積330萬平方米，總投資150億元，預(yù)計(jì)可以帶動(dòng)10萬人就業(yè)?？梢灶A(yù)見，新塘或?qū)⒊蔀槲磥砣珖b業(yè)的重要增長極。

　　來自世邦魏理仕的《2023年第三季度廣州房地產(chǎn)市場回顧》顯示，廣州第三季度共錄得倉儲(chǔ)物流用地42宗，共216萬平方米的工業(yè)用地出讓成交。其中有五宗共42萬平方米的用地帶有物流用途，分布于增城和花都兩區(qū)。今年前三季度，增城西站片區(qū)共錄得八宗約103萬平方米的帶物流用途的地塊出讓，約占今年全部出讓物流用地面積的71%。

　　“我們要擁抱變化，更要洞察行業(yè)趨勢。廣州大量服裝供應(yīng)鏈都在為希音服務(wù)，作為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿，希音對增城的大手筆投資，成為我們選擇新塘的‘指路明燈’。”對于兩度組織考察團(tuán)走進(jìn)新塘，廣州市湖北天門商會(huì)執(zhí)行秘書長陳志剛表示，“小單快返” 柔性供應(yīng)鏈模式是廣州服裝產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，康鷺服裝集群能成為當(dāng)中的重要承載部分，靠的正是聚集效應(yīng)。