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  “動(dòng)批”疏解提速,商圈內(nèi)的萬容天地服裝批發(fā)市場卻因?yàn)閷儆谠厣壏懂牫蔀槠渌杞馐袌錾虘舻呐R時(shí)“居所”。北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),萬容天地吸引了大量附近關(guān)閉市場的老商戶,商鋪?zhàn)饨鹕踔脸史对鲩L態(tài)勢。

  北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn),萬容天地一層的部分商鋪已升級為韓范品牌門店,但地下兩層依然是以外貿(mào)服飾、童裝批發(fā)為主的市場業(yè)態(tài),且吸引了一批外來商戶。

  一位從聚龍商城搬至萬容天地的商戶表示,萬容天地目前匯聚了較多以聚龍為主的外來商戶,“聚龍的商戶以批發(fā)為主,不僅有固定客源,而且每家都有庫房,較大的庫存需要逐漸消化,因此相當(dāng)一部分商戶選擇入駐萬容天地。金開利德等零售商戶居多的市場,入駐萬容天地的商戶比較少?!?

  大量商戶的入駐讓商鋪?zhàn)饨鸱渡蠞q?!澳昵拔覄倎頃r(shí)這層人很少,4平方米的商鋪每月僅1000多元,年后就漲到3000多元,簽的合同時(shí)間短的一兩個(gè)月,長則半年多?!痹撏鈦砩虘艚榻B。

  據(jù)一位本地商戶介紹,萬容天地建立較晚,與其他老牌市場相比人氣一直不旺,但如今聚龍等多個(gè)大型市場被疏解,除了搬遷的、回家的商戶,還有經(jīng)營意愿的商戶只能選擇萬容、天樂、眾合等市場。同時(shí),盡管租金漲價(jià),但該租金相對世紀(jì)天樂等仍相對低,可選擇的商鋪也更多。該商戶還透露,不少關(guān)閉的攤位其實(shí)都已出租,攤主趁其他市場外遷的機(jī)會,再向有入駐意愿的外來商戶出租。

  據(jù)悉,萬容天地市場前身是天樂市場,2012年改名萬容天地,地下兩層,地上五層,是一家以批發(fā)為主要經(jīng)營模式的大型市場,現(xiàn)有商戶2000余家。盡管吸引了一批其他市場的商戶,但萬容天地的客流與鄰近的世紀(jì)天樂、東鼎市場等相差較大三毛庫存童裝批發(fā)。世紀(jì)天樂和萬容天地僅一墻之隔,但前者門外聚集了大量幫助進(jìn)貨顧客拉貨的三輪車,后者門前則相對冷清。

  萬容天地公司董事長李再順去年4月接受媒體采訪時(shí)曾表示,萬容天地的整體改造方案是從低端到高端,從批發(fā)到零售,從二手貨到一手貨,分別打造不同特點(diǎn)的主題樓層。同時(shí),取消北京市內(nèi)的物流和倉儲,加強(qiáng)網(wǎng)上銷售?!耙粚游覀冏隽隧n國館,二層想做歐美館,三到五層就做國內(nèi)自主品牌經(jīng)營,地下二層還要引入T形臺和設(shè)計(jì)師工作室。”

  按照公司的改造升級計(jì)劃,萬容天地至少需要疏解2、3成以上的商戶,即商戶數(shù)將縮至600家 。對于合同未到期的商戶,市場將采取“返租”的形式,從商戶手中回租店鋪,租金隨著時(shí)間變化而上漲。公司計(jì)劃用2-3年時(shí)間將市場升級為設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、自主品牌、電子商務(wù)、物流配送為一體的時(shí)尚服裝設(shè)計(jì)和創(chuàng)意中心。

  北京商報(bào)記者看到,目前萬容天地一層已有不少韓國風(fēng)格的品牌門店,地下兩層則維持批發(fā)市場業(yè)態(tài)。此前記者從北京市西城區(qū)第十五屆人民代表大會第六次會議上了解到,去年經(jīng)過升級改造的萬容天地與北京建筑大學(xué)擬定了“分時(shí)、分層、分類、分區(qū)”的疏解方案。西城區(qū)區(qū)委常委、北展地區(qū)建設(shè)指揮部總指揮孫碩表示,萬容天地的疏解工作已取得突破性進(jìn)展。

  既然如此,市場為何還制定了原地升級改造計(jì)劃?對此,萬容天地的工作人員表示,市場尚未接到政府的具體疏解通知,目前升級改造工作已暫停?!按饲暗纳売?jì)劃只是個(gè)規(guī)劃,市場一層的品牌店是樣品間?!痹撊藛T表示。

  去年以來,在京津冀協(xié)同發(fā)展、非首都核心功能疏解的大背景下,北京批發(fā)市場外遷正在提速。“動(dòng)批”商圈2015年累計(jì)完成20.6萬平方米的疏解與轉(zhuǎn)型,完成市場主體撤市、閉市7個(gè),面積達(dá)12.6萬平方米。

  根據(jù)孫碩今年1月對外公布的“動(dòng)批”疏解整體情況介紹,“動(dòng)批”商圈疏解完成后騰出空間將集中引入科技、金融、設(shè)計(jì)、公共服務(wù)等業(yè)態(tài)。西城區(qū)新聞中心的工作人員向北京商報(bào)記者表示,為了疏解非首都核心功能的同時(shí)保證市場和商戶的利益,政府成立多個(gè)指揮小組對接目標(biāo)疏解市場,通過協(xié)商制定科學(xué)、實(shí)際的疏解方案,但原地升級則不在計(jì)劃內(nèi)。

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