【提示語(yǔ)：城市化大潮不可，城市框架拉大成為必然。曾作為鄭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“主力軍”的批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)如今卻成為交通擁堵、衛(wèi)生臟、亂、差等一些列詬病的源頭之一，作為城市發(fā)展“絆腳石”的批發(fā)市場(chǎng)，因?yàn)椤胺歉牟豢伞⒉桓牟恍小倍痪砣肓恕芭f城”的。在這股中，177家批發(fā)市場(chǎng)將退出三環(huán)以?xún)?nèi)，消失在城市中心功能區(qū)的地圖中。如果從80年代的馬市場(chǎng)算起，鄭州批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)了近30個(gè)年頭。盛極一時(shí)的鄭州批發(fā)市場(chǎng)，究竟面臨了哪些困境，使其走不上不改不行的道？】

　　鄭州批發(fā)市場(chǎng)，曾經(jīng)一座城市的標(biāo)簽，許多普通百姓在這個(gè)市場(chǎng)，有了自己的第一筆生意、第一桶金。它包羅日常生活所需的一切，它的興起，帶動(dòng)了餐飲、娛樂(lè)、住宿等一大批周邊產(chǎn)業(yè)，它推動(dòng)了鄭州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大了就業(yè)，它曾讓沉寂中的舊城煥發(fā)出無(wú)限活力。很多人在這個(gè)市場(chǎng)中安家，和這個(gè)市場(chǎng)一起成長(zhǎng)。

　　然而，隨著城市化進(jìn)程的加快，城市框架的不斷拉大，很多批發(fā)市場(chǎng)都了變革的道，如杭州、、等地的批發(fā)市場(chǎng)，都因阻礙城市發(fā)展，不得不尋求變革。今日的鄭州批發(fā)市場(chǎng)亦是如此。

　　2012年，《鄭州都市區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃）就明確，鄭州要打造國(guó)家中心城市，實(shí)現(xiàn)“活力鄭州、幸福都市”的總體目標(biāo)。規(guī)劃中明確指出要完善城市基礎(chǔ)設(shè)施體系。要加快公、鐵和機(jī)場(chǎng)等交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市與周邊地區(qū)交通運(yùn)輸條件。建立以公共交通為主體，各種交通方式相結(jié)合的多層次、多類(lèi)型的城市綜合交通系統(tǒng)。統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)城市供水水源、給水、污水和垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2014年鄭州上，鄭州市市長(zhǎng)馬懿再次明確，未來(lái)5年鄭州初步確立以國(guó)際化、現(xiàn)代化交通樞紐為特征的國(guó)家中心城市地位。

　　2015年的鄭州上，馬懿再次在工作報(bào)告中明確，鄭州要建設(shè)以國(guó)際商都為特征的國(guó)家中心城市。據(jù)悉，國(guó)家中心城市就是居于國(guó)家戰(zhàn)略要津、體現(xiàn)國(guó)家意志、肩負(fù)國(guó)家、引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展、躋身國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域、代表國(guó)家形象的特大型都市。

　　隨著這一全新的發(fā)展目標(biāo)日漸明晰，站在國(guó)家“一帶一”戰(zhàn)略風(fēng)口上的鄭州，面臨著一個(gè)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。在鄭州邁向“國(guó)際商都”的征途中，位于城市中心功能區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)被看做是打造“國(guó)際商都”的一個(gè)重要支點(diǎn)。

　　鄭州市明確提出，要打造“在國(guó)際上有影響力、在國(guó)內(nèi)有輻射力、對(duì)國(guó)內(nèi)外資源有整合力”的現(xiàn)代化市場(chǎng)體系,緩解城區(qū)交通壓力、拓展城市發(fā)展空間、改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng),按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布局、產(chǎn)城融合、集聚發(fā)展”的方針,采取“主導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)參與、合力推進(jìn)”的方法,調(diào)整優(yōu)化布局,整合市場(chǎng)資源,打造新的商品交易市場(chǎng)集聚區(qū)促進(jìn)“兩核六城十組團(tuán)”建設(shè)，推動(dòng)鄭州都市快速健康發(fā)展

　　我們從鄭州市市場(chǎng)發(fā)展局了解到，鄭州市在城區(qū)外規(guī)劃了54平方公里的市場(chǎng)集聚區(qū)，呈現(xiàn)“一區(qū)兩翼”的格局。

　　“一區(qū)”即交易批發(fā)市場(chǎng)綜合集聚區(qū)北起繞城高速、東至京港澳高速、西至鄭新快速。主要布局食品、藥品、服裝、鋼材、建材等生活消費(fèi)品市場(chǎng)和工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)。

　　“兩翼”即東翼和西翼，東翼的中牟汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園，布局汽車(chē)及汽車(chē)后市場(chǎng)；西翼在環(huán)城高速西側(cè)，主要布局家具、農(nóng)產(chǎn)品、工程機(jī)械等批發(fā)市場(chǎng)。

　　鄭州市打算通過(guò)資源整合、集聚發(fā)展，打造十大市場(chǎng)聚集區(qū)，并使之成為或區(qū)域性的商品集散中心、加工交易中心和價(jià)格形成中心。

　　鄭州市場(chǎng)發(fā)展局稱(chēng)，近些年批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)主體數(shù)量增長(zhǎng)、市場(chǎng)影響與交易規(guī)模下滑。加上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類(lèi)，全鄭州共有300多家大小不一的批發(fā)市場(chǎng)存在。而同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)質(zhì)、比拼規(guī)模的發(fā)展品質(zhì)，與整個(gè)城市的升級(jí)嚴(yán)重脫節(jié)。

　　用“麻雀雖小，五臟俱全”來(lái)形容眼下的批發(fā)市場(chǎng)，一點(diǎn)也不為過(guò)，尤其以火車(chē)站商圈最為典型。無(wú)論何時(shí)都熙熙攘攘的街道，兩旁擺著各式各樣的攤位，賣(mài)服裝的、飾品的、小吃的，不勝枚舉，隨時(shí)隨地都擁擠的人群，摩肩接踵，寸步難行。

　　每天和這個(gè)城市一起蘇醒的，是南來(lái)北往的批發(fā)商和忙于打貨發(fā)貨的商戶(hù)，由于交通擁堵，車(chē)子進(jìn)不來(lái)，批發(fā)商不得不把車(chē)輛停在較遠(yuǎn)的地方，然后分多次將批發(fā)的貨物搬回車(chē)上。每個(gè)人或拉著手拉車(chē)，或推著手推車(chē)，載著選購(gòu)的貨品，穿梭在擁擠、吵鬧而又粘膩的街道中，日復(fù)一日的疲于奔命。

　　鄭州以“商”聞名，近200個(gè)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)星羅棋布，大多占據(jù)居民生活區(qū)，臟、亂、差現(xiàn)象無(wú)法根除。同時(shí)，一批關(guān)系社會(huì)民生的公共設(shè)施迫于空間，無(wú)法修建。鄭州“缺電”現(xiàn)象頻發(fā)，癥結(jié)在變電站無(wú)處落地，越是居民集中區(qū)域，缺公園、少公交等問(wèn)題越突出。人口集聚涌入，交通擁堵、公共資源緊缺等城市病隨之而來(lái)，城市公共建設(shè)不堪重負(fù)。

　　“我們家從買(mǎi)車(chē)到現(xiàn)在，好多年了，開(kāi)的次數(shù)還不到十次，不敢開(kāi)呀，我從家走過(guò)來(lái)一二十分鐘，我開(kāi)車(chē)得一個(gè)多小時(shí)，走不動(dòng)，太堵了。”在鄭州世貿(mào)商城從事兒童服裝批發(fā)的李先生哭笑不得的說(shuō)。

　　地上隨處可見(jiàn)的生活垃圾，腳踩在馬上總有一種黏糊糊的感覺(jué)。進(jìn)進(jìn)出出的物流車(chē)，來(lái)來(lái)往往的人群，喇叭聲、叫賣(mài)聲、嘈雜聲，各種各樣的聲音天未亮，就伴隨著批發(fā)市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)充滿(mǎn)周遭。鄭州批發(fā)市場(chǎng)曾經(jīng)讓一座沉寂的“舊城”迎來(lái)第一縷陽(yáng)光，人們?cè)谶@個(gè)市場(chǎng)中告別了沉悶的日子，開(kāi)始接受著外來(lái)的新鮮事物。批發(fā)市場(chǎng)讓這個(gè)城市變得喧囂、熱鬧，充滿(mǎn)活力。而現(xiàn)在，由于批發(fā)市場(chǎng)的不斷增多，人流量的不斷加大，往日的“熱鬧”卻造成了周邊居民的“”。

　　“最受不了的就是這一塊兒，天不亮就能聽(tīng)到汽車(chē)聲、說(shuō)話(huà)聲，晚上關(guān)著窗戶(hù)依然覺(jué)得太吵，還有就是最怕下雨，一下雨地上臟的呀，黑乎乎的，各種各樣的垃圾。”家住西大街的郭女士了火車(chē)站商圈的一次次變化，而如今卻因這變化，搬離了這個(gè)生活了20多年的地方。

　　隨著鄭州產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和商業(yè)業(yè)態(tài)不斷升級(jí)，傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)配套差、形態(tài)落后、優(yōu)化困難、隱患不斷等老問(wèn)題越來(lái)越凸顯，而且對(duì)交通、治安、消防的負(fù)面作用越來(lái)越大。

　　在方圓不足1公里的火車(chē)站周?chē)陀性妨辍⑷f(wàn)博、世貿(mào)、銀基等數(shù)十家批發(fā)市場(chǎng)，如此大密度的分布，已經(jīng)注定了批發(fā)市場(chǎng)間的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　1988年，苑陵商場(chǎng)開(kāi)始投入使用，1997年，鄭州國(guó)際小商品城建成開(kāi)業(yè)新款童裝批發(fā)拿貨價(jià)格多少，2001年金林市場(chǎng)建成……越來(lái)越多的批發(fā)市場(chǎng)的進(jìn)駐，讓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，每一個(gè)新市場(chǎng)的出現(xiàn)都會(huì)對(duì)之前的市場(chǎng)造成沖擊，隨著批發(fā)市場(chǎng)的增多，火車(chē)站地區(qū)的交通狀況也愈加的糟糕。競(jìng)爭(zhēng)的加劇讓商城的利潤(rùn)開(kāi)始變薄，同時(shí)，由于商戶(hù)跟貨現(xiàn)象嚴(yán)重，每家店賣(mài)的衣服或商品幾乎都一模一樣，這對(duì)本就越來(lái)越難做的生意更是雪上加霜。同時(shí)，現(xiàn)有市場(chǎng)配套設(shè)施落后，停車(chē)難、吃飯難、住宿難、倉(cāng)儲(chǔ)難，尤其是倉(cāng)儲(chǔ)物流，市場(chǎng)坐落在老城區(qū)，受到城市發(fā)展的影響，老城區(qū)的各種配套已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上，滿(mǎn)足不了市場(chǎng)及商戶(hù)的需求。

　　鄭州目前的市場(chǎng)大多是自發(fā)形成的，沒(méi)有完善的市場(chǎng)規(guī)劃，同時(shí)受到城市建筑規(guī)劃的影響，無(wú)法就地、擴(kuò)建，已經(jīng)沒(méi)有更多的發(fā)展空間，對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展壯大產(chǎn)生了嚴(yán)重的障礙。而且由于缺乏現(xiàn)代化管理，管理方式落后，臟、亂、差、堵成為傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸，市場(chǎng)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)也因此受到很大的負(fù)面影響。

　　鄭州城區(qū)內(nèi)批發(fā)市場(chǎng)的很多建筑設(shè)計(jì)，規(guī)劃于90年代，所以只能滿(mǎn)足當(dāng)時(shí)使用，而現(xiàn)在，每天的車(chē)流、人流是當(dāng)時(shí)的好幾倍。

　　據(jù)資料獲悉，鄭州火車(chē)站周邊共計(jì)27個(gè)停車(chē)場(chǎng)（2425個(gè)停車(chē)位）對(duì)外，其中，萬(wàn)博商城停車(chē)位169個(gè)，銀基商貿(mào)城地下停車(chē)位500個(gè)，光銀基商貿(mào)城都有來(lái)自全國(guó)各地的服裝總經(jīng)銷(xiāo)、總代理6000余家，停車(chē)位的緊張程度，就可想而知了。由于交通擁堵，車(chē)輛進(jìn)出非常不方便，導(dǎo)致了：進(jìn)多了拉不出去，雇人拉貨增加了成本，進(jìn)少了又不劃算這樣尷尬的局面。物流是批發(fā)市場(chǎng)的必備配套設(shè)施，客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)選好貨后，就會(huì)要求老板及時(shí)發(fā)貨，可最近的物流點(diǎn)也在南順城街。如果要轉(zhuǎn)運(yùn)的話(huà)，又要浪費(fèi)時(shí)間和。

　　由于傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)貨物存儲(chǔ)集中、人員密集、空間狹小、尤其消防設(shè)施不健全。一旦發(fā)生相關(guān)險(xiǎn)情，后果不堪設(shè)想。當(dāng)有安全隱患存在時(shí)，暢通的物流、倉(cāng)儲(chǔ)空間的存在就顯得更加有必要。

　　然而位于城市中心功能區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)、商場(chǎng)由于建成早，有些沒(méi)有配套倉(cāng)儲(chǔ)，即使帶有倉(cāng)庫(kù)的，數(shù)量也很少，無(wú)法滿(mǎn)足商戶(hù)需求，加之市區(qū)租金的高漲，就連20平米左右的普通商鋪就寸土寸金的，再想有一個(gè)屬于自己的倉(cāng)庫(kù)更是難上加難。即使有倉(cāng)庫(kù)，由于交通問(wèn)題，再加上物流、時(shí)間等成本，最后經(jīng)營(yíng)下來(lái)的利潤(rùn)必定大大降低。

　　曾經(jīng)，鄭州批發(fā)市場(chǎng)最大的優(yōu)勢(shì)便是地處中原，四通八達(dá)的便利的交通。但是隨著國(guó)內(nèi)交通的多元化和便捷化，使批發(fā)商有條件直接到服裝生產(chǎn)地去定貨。隨著市場(chǎng)的國(guó)際化，整合資源不以過(guò)去的直線距離來(lái)計(jì)算，加之近幾年鄭州市區(qū)越來(lái)越糟糕的交通狀況，雖然鄭州批發(fā)市場(chǎng)輻射中部六省，也沒(méi)有辦法一些客戶(hù)的流失。

　　隨著鄭州產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和商業(yè)業(yè)態(tài)不斷升級(jí)，傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)配套差、形態(tài)落后、優(yōu)化困難、隱患不斷等老問(wèn)題越來(lái)越凸顯，而且對(duì)交通、治安、消防的負(fù)面作用越來(lái)越大。

　　2004年，鄭州國(guó)際小商品城帶動(dòng)行業(yè)升級(jí)，2005年A座升級(jí)完成并開(kāi)業(yè)。2006年6月，盛和小商品城升級(jí)成萬(wàn)博商城，號(hào)稱(chēng)是火車(chē)站地區(qū)最后一塊地，要建成小商品批發(fā)市場(chǎng)的“大中原”。金林隨后也跟著升級(jí)，商場(chǎng)內(nèi)增加電梯、倉(cāng)儲(chǔ)配備等。

　　每次升級(jí)之后，都會(huì)出現(xiàn)客戶(hù)增多的“火爆場(chǎng)面”，然而不久之后，商戶(hù)便會(huì)被其他升級(jí)后的“新”商場(chǎng)吸引過(guò)去，就這樣周而復(fù)始的循環(huán)，使每個(gè)商場(chǎng)各有輝煌，這樣也造成了商戶(hù)本身的一種“不穩(wěn)定性”。

　　2010前后，電商以迅雷不及掩耳之勢(shì)席卷中原大地。網(wǎng)上購(gòu)物的快捷、便利以及優(yōu)于實(shí)體店的價(jià)格，受到越來(lái)越多人的歡迎，實(shí)體店經(jīng)營(yíng)如服裝、百貨等產(chǎn)業(yè)，受波及日趨嚴(yán)重。由于個(gè)體店銷(xiāo)量一直下滑店主不敢囤貨，不敢多進(jìn)貨，批發(fā)行業(yè)的生意也隨之受到影響。客戶(hù)需求量降低，自然利潤(rùn)就減少。

　　李先生的童裝店貿(mào)商城的負(fù)一樓，夫妻二人從事批發(fā)生意已經(jīng)20多年了。從最早的馬市場(chǎng)，夫妻二人就開(kāi)始一起奮斗打理生意，后來(lái)批發(fā)市場(chǎng)建成，他們又開(kāi)始了從事專(zhuān)業(yè)的童裝批發(fā)生意。慢慢的，夫妻二人不僅有了屬于自己的家，也迎來(lái)了家庭的重要——寶貝兒子。

　　見(jiàn)到夫妻二人時(shí)，李先生剛剛和一群世貿(mào)商戶(hù)從外面看商鋪回來(lái)，找到一間合適而又穩(wěn)定的商鋪對(duì)他們來(lái)說(shuō)并不容易。

　　“世貿(mào)的租金一直漲，一交就是3年，一年好幾十萬(wàn)呢，現(xiàn)在生意這么不好做，利潤(rùn)本身就很低了，肯定得自己想辦法找個(gè)地方先臨時(shí)干著，總要的。”李先生說(shuō)道。“可是從事批發(fā)行業(yè)的不是最需要的就穩(wěn)定嗎？這樣客戶(hù)才不容易流失。”“是需要穩(wěn)定，可是生意這么不好做，不先換個(gè)地方，在這里就要可能虧損，一直下去，就只能關(guān)門(mén)了，眼下也只能走一步說(shuō)一步了。”面對(duì)當(dāng)前的困境，李先生似乎有些無(wú)奈。

　　“以前生意好做得很，競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)那么大，等著顧客上門(mén)，我們倆就靠著這間小店搞批發(fā)，都在鄭州買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，安家啦！”李女士回憶到以前，還是掩不住一臉的喜悅。“可是現(xiàn)在不一樣了，競(jìng)爭(zhēng)太激烈，生意越來(lái)越難做，勉強(qiáng)顧著吧。”

　　離開(kāi)時(shí)，李先生的店里才陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)來(lái)四五個(gè)客人，但都是看看就走，李先生還要和其他商戶(hù)繼續(xù)尋找暫時(shí)的落腳點(diǎn)，妻子依舊獨(dú)自守著店面。我們只是轉(zhuǎn)身便相忘的過(guò)客，但只愿他們的小店能有一個(gè)穩(wěn)定溫暖的歸宿。

　　時(shí)代的車(chē)輪轟轟烈烈地輾過(guò)，總要帶走些什么。走訪過(guò)程中，我們?cè)噲D沿著它的成長(zhǎng)軌跡走一番，也曾與市場(chǎng)中形形色色的商戶(hù)、管理者短暫交談過(guò)。鄭州城市功能新定位，要求舊城，城市框架拉大、整體功能升級(jí)，而批發(fā)市場(chǎng)位于城市中心功能區(qū)使之造成的交通擁堵、衛(wèi)生差、安全隱患大等“城市病”，都成為了城市發(fā)展的“絆腳石”。加之舊市場(chǎng)的無(wú)序發(fā)展、中心城區(qū)租金的走高、國(guó)際多元化交通的發(fā)展以電商的沖擊等，也成了現(xiàn)在批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的阻礙。始盛于之初的鄭州批發(fā)市場(chǎng)，輝煌過(guò)后，卻留給了這座城市、自己、留給了商戶(hù)道不盡的寂寞與哀愁。（周凱 魏麗靜 丁志輝）返回搜狐，查看更多