武漢有這樣一個街道，雖然只有1.67平方公里，卻匯集了近3萬的商戶和5.6萬的常住人口，被稱為“天下第一街”。

　　它有500多年的歷史，是漢口的城市之根、商貿之源，曾寫下了“貨到漢口活”的商業傳奇，積淀了“十里帆檣依市立，萬家燈火徹宵明”的城市記憶。

　　改革開放時期，它在全國率先恢復小商品市場，被譽為改革開放的“試驗田”和“風向標”。后來發展壯大為“買全國、賣全國”的小商品交易市場。

　　歷經十年城市更新和產業轉型，漢正街不僅吸引了眾多知名企業爭相投資，還實現了從“小商品市場”向“時尚漢正街”蝶變，服裝產業規模近千億元，漢派服飾與杭派、粵派三足鼎立。

　　當下，漢正街正圍繞“漢口之根、武漢之心、世界之窗”的目標定位，突出商貿金融和文化旅游主導功能，建設以現代金融、高端商貿、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級濱水中央服務區，打造更加國際化、高端化、時尚化的漢正街中央服務區。

　　6月13日，硚口區漢正街道黨工委書記胡亞非走進長江日報直播間，講述“天下第一街”漢正街的前世今生。

　　他帶來了一份1982年8月28日的《人民日報》，頭版上有一篇“漢正街小商品市場的經驗值得重視”的社論。正是這篇社論，廓清爭議，肯定了漢正街是中國改革開放的“試驗田”和“風向標”，對1979年在全國率先恢復小商品市場的漢正街具有歷史性意義。

　　一時間，“對外開放看深圳，對內搞活看漢正街”廣為流傳，“漢正街模式”與“首鋼模式”“小崗村模式”一起并稱為我國改革開放初期的三大制度創新。

　　40年來，漢正街經歷了小商品市場“買全國賣全國”的高光時刻，遭遇了市場繁榮后的發展瓶頸，持續騰退城市空間，不斷提升完善功能品質，堅持市場轉型升級走向“買全球賣全球”，“摸著石頭”走出一條特有的城市有機更新發展之路。

　　6月13日，在位于漢正街東片的BFC復星外灘中心（以下簡稱復星外灘中心）的項目工地上，近百臺挖機、翻斗車正在地面和地下基坑緊張作業。

　　兩江交匯、遠眺龜山。眼前3棟超高層住宅早已封頂，對標上海復星藝術中心的長江之眼藝術中心土方工程基本完成，全球最高連廊雙子塔的土地平整即將結束。而在10年前，這里還是一片破落的棚戶區，頭上是電線，腳邊是貨物，車人身邊過。

　　復星外灘中心是復星集團落子漢正街中央服務區的第二個項目。和相隔不遠的云尚·武漢國際時尚中心不同，這里布局的是高端金融為主的現代服務業，未來將集聚世界知名企業總部、全球性金融總部。其兩個項目的總投資達800億元。

　　復星集團董事長郭廣昌曾說，復星在一條街上投資這么大的，除了上海外灘，就是漢正街。這里歷史底蘊深厚，發展空間非常大。

　　“過去的10年，我們騰退了100萬方的城市空間?！焙鷣喎墙榻B，漢正街小商品市場20世紀90年代的年交易額達10億元，到2008年已經成為華中地區最大的商品集散地。市場雖然繁榮，但也走入了發展的瓶頸期，人口稠密、商居混雜、交通擁堵等問題涌現?！皞鹘y批發市場已經無法滿足中心城區對功能品質的內生需求?！?

　　2011年，武漢市委市政府、硚口區委區政府痛下決心對漢正街進行整體開發改造。關閉50多家消防隱患突出的市場，進行一系列基礎設施建設，堅持“留改拆”并舉，騰退出一批土地，有序推進漢正街的有機更新。

　　2012年，武漢市委市政府提出建設漢正街中央服務區，按照“漢口之根、武漢之心、世界之窗”的目標定位，建設以現代金融、高端商貿、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級濱水中央服務區。

　　筑巢引鳳來。10年里，除了復星集團，香港恒隆、上海綠地、香港廠商會、深圳花樣年……眾多知名企業紛紛在漢正街“搶灘登陸”，總投資過千億元，武漢商脈主軸初見雛形，這里已然成了寸土寸金的商家必爭之地。

　　6月12日，“數字漢正·潮新漢派”新漢派招商會在漢正街云尚·武漢國際時尚中心召開。作為武漢最大的服貿產業直播基地，這里聚集了400多家直播產業生態上下游企業商戶，200多個直播間和千余名主播，每天為漢正街新漢派服飾直播帶貨。

　　在“繁榮創始”直播間，主播對著鏡頭正在展示夏季運動休閑裝，運營人員忙著監控后臺的實時數據。老板朱成托介紹，半年內團隊直播帶貨就賣了5000萬元。

　　“線上線下結合、省域協同發展、內貿外貿并舉織里童裝、批發零售融合，是漢正街服裝產業轉型升級的特點?！焙鷣喎钦f，經過一系列城市有機更新后，現在漢正街分為建成區域和在建區域。建成區域從“全國小商品市場”轉型升級為以服貿為龍頭的時尚創意產業。漢正街漢派服裝每年市場交易破千億元。漢派男裝與粵派、杭派男裝三分天下，占超三成的市場份額，年銷量全國第一。

　　“設計是服裝產業的核心競爭力，漢正街有源源不斷的原創力量?！焙鷣喎钦f，漢正街每年都會定期舉行服博會和服裝原創設計大賽，除了從全球全國引入設計師，還利用了武漢龐大的高校人才資源，孵化了一批優質的本土設計師。

　　去年在漢正街龍騰第一大道采購了10億元秋冬男裝的北京冠幫隆服裝服飾有限公司負責人文歡說，2018年他來漢正街看貨，發現漢正街生產的漢派男裝不僅原創設計感強、做工品質優良外，而且快反快銷的優勢非常明顯。

　　漢正街速度有多快？100萬件的服裝訂單，從設計到交貨，只需5天！發貨以“周”和“天”計，經銷商可以邊銷售邊觀察市場反應，有需求再加單，大大減少了客戶和生產廠家的資金占用量。

　　快的背后，是漢正街“總部+衛星工廠”產能模式的支撐。總部在漢正街，衛星工廠是漢正街老板在武漢周邊城市開辦服裝工業園區。全省4000多家服裝企業、100萬產業工人為漢正街進行服裝生產加工配套，為省域經濟協同發展、促進就業作出了貢獻?！斑@也讓漢正街形成了‘研發設計在全球，展示交易在漢正街，生產制造和倉儲物流在全省，終端銷售輻射全國’的全產業鏈條?！?

　　不只是國內市場，2019年武漢跨境電商服務資源中心落戶漢正街，2021年漢正街的貨品坐上中歐班列銷往全球。漢正街正努力快速成為國內大循環的重要節點、國內國際雙循環的重要鏈接，重塑新時代“貨到漢口活”的競爭優勢。

　　在直播間里，胡亞非帶來了一幅1877年繪制的《漢口古鎮街道圖》。百年前漢正街的32街64巷、30多座石橋、玉帶河、新安書院、寶慶碼頭、魁星閣……躍然圖間。

　　“曾經的老建筑，如今的新地標。保壽橋的位置現在是云尚·武漢國際時尚中心。兩江交匯魁星閣，現在是復星外灘中心。”

　　2014年，云尚項目正式動工，拆違過程中，人們發現了埋在地下的保壽橋。盡管地質情況復雜、橋體損毀嚴重、修復難度很大，漢正街和云尚還是最大限度地保留并修復了它。這座漢口地區現存最古老的石橋，遷回了原址，繼續以橋梁的形式連接著云尚·武漢國際時尚中心的室內和室外，成了市民逛漢正街必打卡的網紅地。

　　“武漢市‘十四五’規劃中，要求高標準改造建設漢口歷史風貌區。漢正街有500多年的歷史，是漢口的城市之根，我們在升級改造的同時，一定要留下城市的老味道?！焙鷣喎钦f，為了延續漢正街的百年商脈，保留城市空間格局和街巷肌理，漢正街盡可能對歷史文物建筑、優秀歷史建筑進行保護修繕并合理利用。

　　胡亞非指著圖介紹，云尚旁邊有漢正街現存面積最大的“舊城”——新安九如片，保留了許多歷史文化遺址。有新安書院外墻，紅十字會舊址，漢劇大師陳伯華住過的民國時期小洋樓，漢正街現存的唯一一條青石板路……

　　新安九如片是漢正街在新一輪城市更新工作中即將騰退的50多萬方城市空間之一，屬于漢正街規劃改造的在建區域，目前硚口區對此正在制定歷史文化遺產保護方案。

　　“低密度的歷史風貌街區和立體式的城市景觀帶相融合，一座座地標性建筑拔地而起，功能品質不斷完善，‘一軸一帶四區’的漢正街中央服務區，會是武漢兩江四岸最耀眼的城市核心景觀?！焙鷣喎墙榻B，“一軸”是規劃中貫穿漢正街中央服務區的“人”字形綠軸，連續開敞綠化空間，重構兩江交匯處的空間聯系，重塑濱水地標區?！耙粠А笔菨h正街中山大道沿線商業商務帶，“四區”分別是金融核心區、商貿綜合區、傳統風貌區和北部生活區。此外，今年市級平臺還計劃啟動在漢正街沿江片規劃的漢正陽臺、漢口隧道、百里長江生態廊道漢江段等市級重大基礎設施建設。

　　未來，漢正街將突出商貿金融和文化旅游主導功能，高標準完善漢正街中央服務區功能，成為兩江四岸的重要戰略功能區。