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低價(jià)服裝批發(fā)童裝店名字大全

  小巴愿意展現(xiàn)這一張“此輪疫情影響拼圖”中具有代表性的一塊——受疫情以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,無數(shù)商業(yè)租戶被迫停業(yè),而高昂租金成了他們的心病,因此與房東形成錯(cuò)綜復(fù)雜的矛盾關(guān)系。

  3月6日,受疫情影響,杭州四季青一條街暫停營(yíng)業(yè),3月23日左右部分恢復(fù)營(yíng)業(yè)。這對(duì)杭州服裝業(yè)原本是一個(gè)好消息。但在3月23日下午兩點(diǎn)左右,微信群里開始傳:杭州環(huán)北絲綢服裝城出現(xiàn)了商戶“關(guān)檔抗議”,還說“鬧得最兇的是四季青”。

  杭州四季青一條街與杭州環(huán)北絲綢服裝城,前者是中國(guó)*的服裝批發(fā)市場(chǎng)之一,年交易額過500億,江湖上有“中國(guó)人均一件衣服來自四季青”的說法。后者擁有上千家檔口,亦不可小覷。在全國(guó)服裝產(chǎn)業(yè),它們所代表的杭州服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè),擁有舉足輕重的地位。

  3月23日下午三點(diǎn),我們先來到環(huán)北絲綢服裝城。結(jié)合多位老板娘和店員的說法,以及現(xiàn)場(chǎng)的視頻材料,在3月23日上午時(shí)間,上百個(gè)服裝城的租戶高喊著“退租”的口號(hào),使得周邊的環(huán)境聲音也淹沒在這巨大的聲浪之中,大量圍觀的人們舉起手機(jī)錄像和拍照。

  一樓入口的左右過道里,相當(dāng)多檔口拉上了卷簾門。有的檔口,卷簾門離地面留下手掌大小的空隙,證明還并沒有完全要關(guān)門的打算。門口是拿著小板凳坐著的女店員,百無聊賴,但很多店老板都不在。

  據(jù)了解,環(huán)北市場(chǎng)共9個(gè)樓層,檔口數(shù)以千計(jì)。一樓的商戶為200—300家,大部分有閉店舉動(dòng)。或關(guān)門或關(guān)燈。或有人在門口,或門口沒人。多位租戶稱,其他樓層也基本如此。

  “這里很多都是虧的,只是大家在硬撐。”去年搬到環(huán)北市場(chǎng)一樓,一個(gè)拐角處檔口的二批商家王莉說。她家還開著門,但明顯是“關(guān)檔抗議”的擁護(hù)者。

  這家檔口斜對(duì)面的女店員張藝涵解釋,*(因?yàn)橐咔椋]有人進(jìn)來,也進(jìn)不來;第二,(因?yàn)橐咔椋┖芏嗫爝f發(fā)不出去,也進(jìn)不來。

  張藝涵從今年正月初八開始上班,至今不到兩個(gè)月時(shí)間里,相較往年的訂單量預(yù)估下滑了80%。“不嚴(yán)重能鬧?你往年沒聽到過吧?”她說。她們家也開著門。據(jù)她透露,疫情*年生意基本正常。去年來說,虧掉的開支,主要是4個(gè)月薪1萬左右的員工薪酬支出。

  在這種情況下,要求市場(chǎng)方面退租或者降租成了緩解她們困境的關(guān)鍵。王莉說,市場(chǎng)上人都沒有。“租金太貴了,租金便宜點(diǎn)可能還能撐一下。”

  具體來說,王莉,以及周邊的門店老板娘的訴求是,年租金降一半。如此“大家可能都還能承受”,以期達(dá)到“今年能熬過去”的目標(biāo)。

  據(jù)了解,檔口的面積一般是7—8個(gè)平方左右。根據(jù)位置、面積,租金都有一定差異,大多是在40萬—50萬元一年。

  事實(shí)上,該市場(chǎng)不少檔口是二房東轉(zhuǎn)過一手的,到了商戶手里,價(jià)格往往翻了一番。“房東簽下來才12萬—13萬一年,給我們一年40多萬”。多位老板娘與店員說道。

  “疫情已經(jīng)好幾年了,房租是一年一年地漲,去年有二十多萬、三十多萬的,今年都是四十多萬、五十多萬,以及七十多萬的。”張藝涵表示。此外,她還表示:“有些時(shí)候市場(chǎng)不讓他們(指中介)漲,他們變相在合同上面做手腳,賺你錢。”其所在檔口面積不到7個(gè)平方,年租金為45萬元。

  小巴問了這家檔口的老板娘:“為什么這么貴還租?”她的反問我:“不租的話,我們?cè)谀睦铮俊彼囊馑际牵隽耸畮啄甑姆b生意,積累了大量客戶,租這樣一個(gè)較知名服裝市場(chǎng)的檔口是維持商業(yè)往來和良好信譽(yù)的必然選擇。

  小巴又問王莉,既然去年硬撐,為什么今年還續(xù)租,對(duì)疫情沒有重視嗎?她的回答是:“沒有人可以預(yù)料。”

  “整個(gè)服裝行情都很差,疫情、天氣(指今年春季天氣偏冷,不利于春裝銷售)……都有影響。”對(duì)此現(xiàn)象,一位市場(chǎng)工作人員總結(jié)說。具體到解決方案,這位市場(chǎng)工作人員以及其他多位工作人員都默不作聲,只能靜待市場(chǎng)管理層的消息。

  也是在當(dāng)天上午,杭州四季青老市場(chǎng)(二十多個(gè)服裝批發(fā)大樓中的一個(gè))的幾百個(gè)租戶也在市場(chǎng)門口的空地,一起大喊“退租”“減租”。

  狹長(zhǎng)的通道四通八達(dá),延伸出去都是一排排、一列列大小規(guī)模相似的檔口。但這些檔口幾乎都是閉門的。白色的卷簾門與白色的地板、天花板組合起來看不到頭,形成一種安靜、沉悶、詭異的氣氛。如果是正常營(yíng)業(yè)低價(jià)服裝批發(fā)童裝店名字大全,人頭攢動(dòng),自然不會(huì)是這番景象。

  四十多歲的李麗君是當(dāng)天早上要求市場(chǎng)減租的租戶之一,她是四季青老市場(chǎng)的八年老租戶,其檔口是整整一條通道上*開門的檔口,顯得突兀。事后小巴才知道,因?yàn)橛辛闵⒖旒l(fā),她才留在檔口。

  “其實(shí)我們今天沒有‘鬧’,只是要叫市場(chǎng)部給我們一個(gè)交代,關(guān)于減6個(gè)月租金,其他也沒有別的要求,如果我們?cè)俳?jīng)營(yíng)不下去,那是我們自己個(gè)人的問題。我們自動(dòng)會(huì)退出。”李麗君委屈地表示。

  如今,她們面臨的窘境是:由于疫情等影響,貨幾乎發(fā)不出去,而且有大量的退貨。“不要看我店里這點(diǎn)貨,我們客戶手里都是貨,因?yàn)槿珖?guó)各地很多地方的零售店都關(guān)門了,他們賣不出去,都退到我們家里去了,因?yàn)檫@里快遞不能進(jìn)。”她說道。如果她不接受退貨,則可能意味著以往生意關(guān)系破裂。

  如今杭州的服裝廠家、二批商家、零售商,這三者的處境都十分艱難,因此關(guān)系充滿矛盾。二批商家向廠家退貨,零售商向二批商家退貨,亂了套。

  據(jù)了解,這些租戶“家家戶戶壓貨基本都有十幾萬”。“今年我們幾乎就生存不下去了,本來生意就差,加上疫情,款式再好、人再能干,沒辦法銷售出去。”她無奈道。

  由于以往沒有出現(xiàn)這種情況。在這種情況下,他們萌發(fā)了希望市場(chǎng)減免租金的想法。“我們不是說不經(jīng)營(yíng),而是這樣壓力會(huì)小一點(diǎn)。”她強(qiáng)調(diào)。

  她的檔口面積較大,年租金是49萬元。這三年沒有漲過,略有下降。除了租金成本外,有3個(gè)店員,平均月工資是一萬元,包早餐和午餐。“我們市場(chǎng)很簡(jiǎn)單的一葷三素的盒飯都要18塊錢。”她說。

  “我一個(gè)外地人在這里,家里要贍養(yǎng)老人,小孩教育,房貸車貸都是靠這里收入的。”李麗君無奈道。或因如此,她在跟人通話時(shí),提到“我都好像缺氧一樣”這句話。說到下一步計(jì)劃,她也不清楚,“大家都說沒生意,都不開門”。

  受疫情影響的服裝市場(chǎng)不止杭州的兩個(gè),而是遍及浙江湖州、廣東東莞、廣州、深圳、山東即墨等全國(guó)知名的服裝市場(chǎng)。

  ◎廣州主要服裝批發(fā)城——白馬、壹馬、紅棉、天馬、西郊、金象:3月9日封控,3月23日相繼恢復(fù)。

  此外,據(jù)財(cái)信證券,2022年1—2月,網(wǎng)上商品和服務(wù)零售額累計(jì)同比增長(zhǎng)12.20%,實(shí)物商品網(wǎng)上零售額累計(jì)同比增長(zhǎng)12.30%,與近些年來比,大體呈下行趨勢(shì),而在吃、用、穿類中,穿類同比增長(zhǎng)為3.9%,遠(yuǎn)不及吃類的12.7%和用類的15.10%,表現(xiàn)較弱。

  分析稱,今年以來疫情反復(fù),終端消費(fèi)疲軟。以及天氣反復(fù),冬春季的服裝供需錯(cuò)配,消費(fèi)意愿有所降低。

  實(shí)際上,根據(jù)租戶的爆料,在廣州等地也有類似的“呼吁減租”的行動(dòng)。那些發(fā)生在廣州等地的群體性事件視頻已經(jīng)到處流傳,一位環(huán)北市場(chǎng)的租戶把相關(guān)視頻發(fā)給了我。

  但租戶們之所以采取特殊手段,不僅僅是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)環(huán)境差,對(duì)租戶來說,在政策方面還有“減免6個(gè)月租金”的可能性。

  今年2月18日,國(guó)家發(fā)展改革委等14部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》(以下簡(jiǎn)稱《政策》),其中提到:

  2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋,2022年減免6個(gè)月租金,其他地區(qū)減免3個(gè)月租金;各地可統(tǒng)籌各類資金,對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

  但其中有三個(gè)必備要素:中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)、縣級(jí)行政區(qū)、國(guó)有房屋,除了中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)以外,其他要素大都難以完全符合。它們并非縣級(jí)行政區(qū)以及國(guó)有房屋。

  比如,四季青一條街和杭州環(huán)北絲綢服裝城都位于市級(jí)行政區(qū),背后的市場(chǎng)管理方四季青服裝集團(tuán)和杭州環(huán)北絲綢服裝城有限公司均是民營(yíng)企業(yè)。

  或因如此,四季青服裝市場(chǎng)管理方給一家媒體的回復(fù)是:“沒有接到這樣一個(gè)文件或者是這樣一個(gè)政策下來,如果有優(yōu)惠政策,我們肯定遵守不用說了。”

  小巴咨詢了前法官、上海律與匠律師事務(wù)所主任常東岳,他分析認(rèn)為,對(duì)簽訂在新冠疫情之前的租賃合同來說,新冠疫情屬于不可抗力毋庸置疑。但“在此情況下,同樣遭遇不可抗力的影響,作為個(gè)人或者民營(yíng)企業(yè)的房東及租客受到的沖擊并無不同。對(duì)個(gè)人或者民營(yíng)企業(yè)的房東或租客來說,降租固然可以降低租客的損失,但與此同時(shí)直接損害了房東的利益”。

  他還強(qiáng)調(diào)說:“爭(zhēng)取減免租金固然是租客的權(quán)利,減免租金卻均非房東的法定義務(wù),不論房東是否為政府或國(guó)營(yíng)企事業(yè)單位。”

  值得一提的是,3月26日,杭州再度推出《促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展40條政策》,其中第九條也提到“減免市場(chǎng)主體租金”:服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋,免除3個(gè)月租金、再減半收取3個(gè)月租金。鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。

  顯然,這條政策并沒有為四季青老市場(chǎng)與環(huán)北絲綢服裝市場(chǎng)的租戶們,完全掃清政策障礙,打通減租通道。

  此種情況下,常東岳認(rèn)為,由租客與房東共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是最恰當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。“租客可以以‘情勢(shì)變更’為由起訴變更合同或者解除合同,法院可根據(jù)‘公平責(zé)任原則’裁量是解除租賃合同并減免違約責(zé)任還是不解除合同但酌情調(diào)整租金。”他說。

  所幸的是,半個(gè)月后,市場(chǎng)方面開始有所讓步,表現(xiàn)出共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的誠(chéng)意。4月5日,杭州環(huán)北絲綢服裝城公眾號(hào)發(fā)布消息,決定為商戶減免租金,其中有三種方案,具體細(xì)節(jié)未透露。

  與此同時(shí),四季青老市場(chǎng)方面也有了消息。李麗君告訴小巴,四季青市場(chǎng)方面給出的減免額度是2個(gè)月,并且以相關(guān)部門的名義。這與他們的訴求相差4個(gè)月,她們目前不同意,仍在觀望和爭(zhēng)取之中。但是,他們組建的微信群已被市場(chǎng)方面監(jiān)控,使得他們的處境頗為尷尬。

  即,在一個(gè)充滿不確定性和紅利不再隨處可得的世界,一門生意都不能只依靠單一流量,不僅僅要有線下渠道,也要有線上渠道,要公域流量,也要私域流量。

  事實(shí)上,小巴也遇到一些未參與呼吁降租、減租的租戶。3月23日當(dāng)天,小巴還來到四季青一個(gè)主賣韓國(guó)、歐美進(jìn)口成品服裝的大樓。

  整個(gè)二樓幾乎只有一家開門的店,其老板娘告訴小巴,由于這邊大部分門店都是賣韓國(guó)貨,而韓國(guó)疫情嚴(yán)重,貨進(jìn)不來。

  她所在門店算一個(gè)半檔口,月租金是7萬塊錢,年租金稍高于老市場(chǎng)和環(huán)北絲綢服裝市場(chǎng)。此外,其今年以來的銷售額跟往年比,少了三分之二。

  小巴問,她為什么能夠正常營(yíng)業(yè)。她告訴小巴,她本身是自產(chǎn)自銷,所以,沒有其他二批商家往往需要壓十幾萬貨的憂慮。此外,“三樓正常營(yíng)業(yè)的要多一些,做歐貨的基本都開了。”她說。

  “我們老市場(chǎng)的人其實(shí)都比較老實(shí),屬于勤勞肯干的那批人,年齡都在40左右、文化程度偏低,都是苦人家出身。”李麗君告訴小巴。老市場(chǎng),是四季青一條街上歷史最悠久的服裝市場(chǎng),至今已經(jīng)有二十多年歷史。

  相比而言,四季青其他新市場(chǎng)的租戶以年輕人居多,他們不少人早就開始電商、直播等方面的轉(zhuǎn)型,這是老市場(chǎng)的人難以適應(yīng)的。類似的聲音也出現(xiàn)在環(huán)北絲綢服裝市場(chǎng)。“直播也要投錢啊,一投就是好幾萬,投進(jìn)去還沒有影子。”一位租戶說道。

  吳老師在《地標(biāo)70年》曾拍攝過四季青,其中提到一個(gè)叫秋楓的85后女生,是一個(gè)四季青的“租戶二代”。從她媽媽手里接下檔口后,她做起了直播,顛覆了上輩人的玩法。“媽媽做批發(fā)的時(shí)候,不知道衣服最后賣給了誰,現(xiàn)在,我知道它穿在誰的身上。”秋楓說道。

  這樣的邏輯未必對(duì)。李麗君們既然能有大手筆的資金租用四季青和環(huán)北市場(chǎng)的檔口,并明確表示減免一定的租金,就能熬下去。可見,線下實(shí)體店或許會(huì)被操著新式武器的電商、直播們分去部分生意,但勤勞苦干,經(jīng)驗(yàn)、資源豐富的她們還是可以完成基本的過活養(yǎng)家的目標(biāo)。

  如果每個(gè)生意人都必須“全副武裝”才能生存下去,不然沒有生存空間,這未必過于殘酷,也不完全符合當(dāng)前的現(xiàn)狀。

  目前解決問題的關(guān)鍵可能還是,在疫情管控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展這兩者之間,把握更合適的尺度,如此普通生意人仍有喘息空間。你覺得呢?

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