2022年4月29日，石家莊通報第四批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況，“河西一號”位列其中。

　　針對該項目有關手續(xù)和處置進展情況，5月30日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局橋西區(qū)分局稱，該項目未取得土地和規(guī)劃手續(xù)。

　　橋西區(qū)住建局確認該項目由其牽頭負責，但對于進展情況等有關問題以負責人不在為由拒絕接受采訪。截至發(fā)稿，依然未回應。

　　2022年4月29日，石家莊通報第四批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況，“河西一號”位列其中。

　　通報顯示，河西一號項目位于石家莊市橋西區(qū)，東至鐵路56宿舍、南至中山西路、西至河北省教育廳、北至裕華區(qū)水電管理站宿舍，為石家莊市油漆廠企業(yè)搬遷項目，由石家莊市油漆廠引入河北富萊特房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“富萊特”）于企業(yè)搬遷地塊上開發(fā)建設。項目總占地52.5畝，其中居住用地19.2畝，規(guī)劃建設4棟住宅樓；商業(yè)用地21.45畝，規(guī)劃建設3棟商業(yè)辦公樓。

　　該項目于2014年7月開工建設，因“地塊三”未拆遷，項目實際開建4棟高層住宅樓、1棟商業(yè)，2018年5月被責令停工。后因富萊特涉及合同糾紛、涉河北省融投“非吸案”等，項目土地被邯鄲市公安局經偵支隊查封。

　　2019年，河西一號項目被納入石家莊市“爛尾樓”整治范圍。橋西區(qū)委、區(qū)政府多次協(xié)調石家莊市油漆廠和富萊特，由雙方擱置爭議共同配合解押“地塊三”及地上建筑物查封問題，督促富萊特盡快足額籌集資金按時繳納土地出讓金，并加快施工進度。

　　目前，項目1、2號樓主體已封頂、二次結構已完成，正在進行室內外裝修；3號樓主體已封頂，正在進行二次結構施工；4號樓已建至25層；C座商業(yè)樓已建至22層，計劃2023年3月底前交付使用。

　　同時，由石家莊市發(fā)改委牽頭，成立油漆廠搬遷遺留問題處置工作專班，認真梳理油漆廠搬遷歷史遺留問題，依法依規(guī)處理解決到位。

　　河西一號因非法預售并收取預付房款653.8177萬元，被處以責令停止違法行為，罰款65381.77元。

　　據石家莊市住建局網站于2018年10月25日發(fā)布的行政處罰公示信息顯示，由富萊特開發(fā)建設的河西一號，未取得《商品房預售許可證》，違規(guī)預售并收取預付房款653.8177萬元，違法情節(jié)嚴重。該項目部分開發(fā)建設經營成本支出1億元，經核算，無違法所得。責令停止違法行為，罰款65381.77元。

　　石家莊于4月29日公布的第四批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況顯示，河西一號項目于2014年7月開工建設。但本刊記者獲得的有關材料證實，該項目實際開工時間為2016年10月。將開工時間定為2014年7月，被指借政策少繳土地出讓金。

　　2017年4月21日，石家莊市人民政府印發(fā)“關于進一步加快房地產專項整治項目手續(xù)辦理有關規(guī)定的通知”[石政發(fā)【2017】14號]文件顯示，國有建設用地上仍未辦理土地出讓的項目，國土部門依現有程序進行土地出讓，并參照項目開工時的歷史地價，確定市級分享土地出讓收入標準。

　　2008年1月1日至2014年12月31日開工的，利用企事業(yè)單位土地的項目，按出讓地塊總價款的40%確定市場分享土地出讓收入標準童裝批發(fā)代理文案范文模板，不再另行計得基金，已簽訂土地收儲合同的，按合同約定執(zhí)行。

　　項目開工時間由轄區(qū)政府根據施工日志、樁基檢測報告、職能部門下達的處罰決定書等進行綜合認定，并出具證明。

　　據2014年10月和2015年9月衛(wèi)星遙感歷史影像圖顯示，河西一號項目地塊1和地塊2上述時間均為空地，未顯示有任何施工跡象。

　　2016年10月20日，石家莊市軌道交通建設辦公室“關于啟動軌道交通和平變電站涉及油漆廠開發(fā)地塊毗鄰工程同步施工事宜”的函顯示，為確保變電站運行和設施安全，變電站東側毗鄰的原油漆廠原生產廠區(qū)地塊需采取工程技術措施同步施工，地上部分建筑雖然已撤除完畢，但地下仍然殘留建筑基礎等結構性建（構）筑物及部分填埋的建筑垃圾。

　　關于石家莊于4月29日公布的第四批次八個“爛尾樓”項目處置進展情況顯示的河西一號項目于2014年7月開工建設日期的認定依據，橋西區(qū)在2022年5月13日回復12345政務便民熱線受理結果中找到了答案，該回復稱，據開發(fā)商提供的樁基報告顯示，該項目2014年開工。橋西區(qū)住建局依據依據轄區(qū)街道辦事處申請及項目單位提供的相關材料和有關解遺政策，依法依規(guī)出具開工時間。

　　據油漆廠有關負責人介紹，2014年12月31日前開工的項目可享受還原歷史地價政策，即286萬/畝；現行政策地價為1200萬元/畝。因地價相差懸殊，富萊特想盡辦法從開工時間上做文章。

　　對于該項目目前進展情況及開工時間的認定等有關問題，5月30日，石家莊市橋西區(qū)住建局辦公室工作人員以負責人不在為由拒絕了采訪要求，稱跟該負責人溝通后聯(lián)系。截至發(fā)稿，未回應。（楊運彬 張陽）