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  為了促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,響應居民改善居住條件的需求,南昌市住房和城鄉(xiāng)建設局、南昌市財政局、南昌市稅務局、南昌市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)了《關于促進我市房地產市場“以舊換新”工作的通知》(洪住建字【2024】129號),旨在通過一系列激勵措施,引導和支持居民參與住房置換,提升城市住房質量,推動房地產市場的良性循環(huán)。該政策的主要內容及解讀如下:

  1.市場平穩(wěn)發(fā)展。旨在通過住房“以舊換新”,激發(fā)市場需求,平衡新房與二手房市場,促進房地產市場的平穩(wěn)過渡與升級。

  1.居民資格。擁有南昌市范圍內城鎮(zhèn)住房不動產登記的居民,房產無法律糾紛,符合上市條件,且家庭主要成員(本人、配偶、子女)有意向在南昌市紅谷灘區(qū)、東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)、灣里管理局等地購買新建商品住房的均可參與。

  1.置換補貼。自通知發(fā)布日至2024年12月31日,符合條件的購房者在完成新房不動產登記后,由受益財政按購房合同金額2.0%的補貼。此補貼需實現(xiàn)賣一套舊房購一套新房才可享受。

  2.新房供給與優(yōu)惠。鼓勵房企提供專用于“以舊換新”的房源,并承諾價格優(yōu)惠,信息公開透明,不額外收費,同時建議設置不少于90天的“解約保護期”。

  3.舊房交易服務。鼓勵經紀機構提供一站式服務,優(yōu)先推薦換房人房源,并承諾傭金優(yōu)惠,保障交易透明高效。

  4.鼓勵企業(yè)收購。對企業(yè)參與收購二手住房用于保障性租賃住房的,可享受國家、省、市保障性租賃相關資金補助和稅費減免政策。

  2.選定新房后,與開發(fā)商簽訂包含“解約保護期”條款的購房意向書,并享受價格優(yōu)惠后簽訂正式購房合同并備案。

  3.住房置換的途徑不局限于文件規(guī)定的官方平臺。完成新房購買后,舊房出售只要在新房網簽備案之日(網簽備案時間不超過2024年12月31日)前后12個月內完成,均可享受補貼。舊房在《通知》執(zhí)行之日前出售的也可適用童裝批發(fā)商換貨

  4.完成新房不動產登記后,購房人需填寫《南昌市“以舊換新”住房置換補貼申請表》,提交相關材料至新房屬地住建部門,審核通過后補貼直接撥付至購房人銀行賬戶。

  該政策通過提供置換補貼、優(yōu)化新房供應、簡化交易流程等措施,不僅有利于穩(wěn)定房地產市場,還為居民改善居住環(huán)境提供了便利通道,同時強化了市場的規(guī)范化管理,促進房地產市場健康可持續(xù)發(fā)展。

  單次收取租金數(shù)額超過3個月的,租金按照合同約定的租金支付時間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。

  分地區(qū)看,江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。

  全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策,堅持以需定購、自主決策,堅持規(guī)范實施、防范風險,用好金融支持政策。

  2019年以來,5000萬農業(yè)轉移人口進城落戶,2023年底全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到48.3%。

  單次收取租金數(shù)額超過3個月的,租金按照合同約定的租金支付時間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。

  7月31日,廣州市房地產中介協(xié)會披露數(shù)據(jù),7月全市二手住宅網簽宗數(shù)環(huán)比雖略有下降,但依然在萬宗以上。

  該地塊占地8.56萬平方米,規(guī)劃容積率2.0,總建筑面積16.3萬平方米,溢價率3.5%。

  全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策,堅持以需定購、自主決策,堅持規(guī)范實施、防范風險,用好金融支持政策。

  在確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、有序推進城市更新、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉型升級等方面加大對湖南的政策和資金支持力度,助力湖南加快高質量發(fā)展、實現(xiàn)高品質生活。

  佛山市四大銀行目前執(zhí)行3.05%,但有的銀行首套房貸款利率可以做到2.9%。此外,也有蘇州房地產中介機構人士表示,蘇州首套房商貸利率最低在2.95%~3.1%。

  消費者對快速配送的需求推高了工業(yè)地產的吸納量,尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業(yè)地產最有可能因快速配送的迅猛發(fā)展而獲益。

  房產稅對整體房產市場的健康發(fā)展至關重要。《東地產財經周刊》(以下簡稱“《東地產》”)了解到,房產稅的征收由來已久,在全球范圍內,尤其是一些發(fā)達國家,房產稅征收制度已經基本成熟。

  為何澳洲房產對中國投資者具有如此大的吸引力?澳洲地產業(yè)內人士分析:首先,澳洲的低失業(yè)率、低利息率、低通貨膨脹率、低空置率,給首次置業(yè)者創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。其次,租房比買房貴現(xiàn)在是悉尼的一種普遍現(xiàn)象,所以只要首付夠了,很多年輕人也紛紛開始進入市場。

  2016年8月16日,中國領先的綜合性綠色房地產開發(fā)服務商——朗詩綠色地產有限公司(“朗詩綠色地產”或“本公司”,連同其附屬公司統(tǒng)稱“本集團”,股份代號:00106),正式公布截止至2016年6月30日止6個月內的中期業(yè)績。

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