；而潁東區(qū)和潁泉區(qū)漲幅相對(duì)穩(wěn)定；阜合新城和經(jīng)開(kāi)區(qū)是阜陽(yáng)房?jī)r(jià)洼地。結(jié)合來(lái)看區(qū)域之間的差異還是比較大的。

　　城南新區(qū)正榮府項(xiàng)目最新一次洋房備案均價(jià)約10947元/㎡，其中最高備案均價(jià)達(dá)到了13501元/㎡已經(jīng)接近城南新區(qū)1.5萬(wàn)的天花板。

　　其次，近年來(lái)華潤(rùn)、碧桂園、置地、石榴、正榮、旭輝等大牌房企的入駐，產(chǎn)品品質(zhì)也有較大的提升銘宇童裝批發(fā)價(jià)多少一件，城南“富人區(qū)”的名號(hào)也逐漸響亮。

　　再加上，城南新區(qū)內(nèi)“三館一院”、植物園、教育配套、交通路網(wǎng)等逐步完善，區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境也有了較大提升。

　　潁州區(qū)屬于阜陽(yáng)的老城區(qū)范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)基礎(chǔ)本就比其他區(qū)域要高，隨著城西學(xué)校、七漁河公園、高鐵聯(lián)通道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，潁州區(qū)的房?jī)r(jià)又迎來(lái)了新一輪的“小高潮”。

　　潁州區(qū)華鴻鴻樾府、融信海亮觀瀾學(xué)府、新城·公園大都會(huì)等樓盤(pán)因處于該區(qū)域吸引了不少的購(gòu)房者，目前這幾家樓盤(pán)均價(jià)約在8000元/㎡左右。而潁州區(qū)的整體新房均價(jià)約在9500元/㎡左右。

　　潁東區(qū)在三區(qū)中屬于一直處于“價(jià)格洼地”的地位。隨著潁東新城區(qū)規(guī)劃的一步步落實(shí)，各項(xiàng)生活配套的不斷完善，新城區(qū)的居住生活體驗(yàn)也在逐步上升，大家對(duì)于新城區(qū)尤其是岳家湖板塊的發(fā)展前景也越來(lái)越看好。

　　目前潁東約有18在在售項(xiàng)目，其中潁東新城有10個(gè)區(qū)域樓市高層均價(jià)7000元/㎡左右，洋房均價(jià)8000元/㎡左右，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)十分友好。而潁東老城區(qū)的世茂時(shí)代云著項(xiàng)目更打出了“5062元/㎡起搶公園洋房”。

　　據(jù)了解，同昇東壹區(qū)·璟園預(yù)計(jì)2月首開(kāi)。世紀(jì)金源拿下的岳家湖畔新地塊已開(kāi)始動(dòng)工，目前也已經(jīng)開(kāi)始接受預(yù)約，項(xiàng)目案名沿用“東湖世紀(jì)城·攬湖閣”。

　　泉北區(qū)域的重點(diǎn)發(fā)展定位是“宜居宜業(yè)宜游”的區(qū)域，所以在泉北新區(qū)內(nèi)阜陽(yáng)生態(tài)樂(lè)園、泉水灣濕地公園、抱龍灣公園、泉河風(fēng)景帶等綠化設(shè)施環(huán)繞。伴隨著紅星美凱龍、海亮集團(tuán)、樂(lè)富強(qiáng)集團(tuán)的深耕，未來(lái)泉北潛力十足。

　　潁泉區(qū)在2020年收獲滿滿，共誕生9個(gè)純新盤(pán)，樓盤(pán)數(shù)量?jī)H次于城南新區(qū)。老城區(qū)的融信樂(lè)瀾雍錦半島在本月迎來(lái)首開(kāi)，備案均價(jià)8968元/㎡，最高備案價(jià)9481元/㎡。

　　近兩年，阜合園區(qū)發(fā)展步伐加快，尤其體現(xiàn)在招商方面，漕河涇阜陽(yáng)分區(qū)的建立以及中國(guó)500強(qiáng)的入駐，阜合園區(qū)價(jià)值不斷被抬升！

　　阜陽(yáng)罍街·堂前樾9#、11#商品房共備案148套高層，備案均價(jià)6863元/㎡，單價(jià)高達(dá)7486元/㎡；此外，還有云棲天境小區(qū)17#商品房備案住宅44套，備案均價(jià)6520元/㎡。

　　1月25日，經(jīng)開(kāi)區(qū)融創(chuàng)淮河壹號(hào)備案低密多層208套，備案均價(jià)11958.4元/㎡。因此，該板塊房?jī)r(jià)漲幅↑10%。經(jīng)開(kāi)區(qū)核心版塊房?jī)r(jià)在6000-7500元/㎡左右。

　　目前有兩個(gè)純新盤(pán)即將入市，分別是汽車南站旁的碧桂園·璞玥天成、經(jīng)開(kāi)區(qū)核心板塊的沃達(dá)星海城，碧桂園·璞玥天成未來(lái)入市價(jià)預(yù)計(jì)至少9500+元/㎡。沃達(dá)星海城售價(jià)預(yù)計(jì)在6000+元/㎡左右。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前阜陽(yáng)約有15個(gè)純新盤(pán)即將入市，主要集中在城南新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、潁東區(qū)、潁泉區(qū)。加上阜陽(yáng)目前在售約70個(gè)樓盤(pán)，阜陽(yáng)現(xiàn)有樓盤(pán)約85個(gè)（不完全統(tǒng)計(jì)）。