房地產(chǎn)開發(fā)商跑路、破產(chǎn)、泡沫等傳聞總是不絕于耳，農(nóng)產(chǎn)品爛在地頭、腐在枝頭的畫面總是隔三差五地出現(xiàn)在眼前，各類“叫獸磚家”出謀劃策的建議也多不勝數(shù)，但我國的居民擔(dān)憂度并沒降低，居民的幸福感在我看來也沒真正提升。

　　我總擔(dān)心這些農(nóng)牧物資含有各種其他對人體有害的物質(zhì)，且現(xiàn)在的水果吃起來沒有水果味，肉類猶如味同嚼蠟?zāi)灸镜模側(cè)蹦敲袋c(diǎn)味。如果開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)，也總是被質(zhì)疑并不生態(tài)，且有多層中間商，到老百姓的餐桌上的時候價格高昂，導(dǎo)致想購買的人望而卻步，想賣者有擔(dān)心價格太高沒人購買。

　　其實我很渴望我的餐桌上擺放的是綠色無公害產(chǎn)品，希望農(nóng)牧產(chǎn)品的價格合適九江羽絨服兒童孩童，能少一點(diǎn)中間商，能幫善良可愛的產(chǎn)農(nóng)增加收入，希望產(chǎn)農(nóng)或中間商能保持良心，不弄什么膨大劑、生長激素、防腐劑等等。

　　我所見到的南方城郊或農(nóng)村有大大片大片的拋荒，而城市里面的物價卻總在不斷上漲，造成的錯覺就是物以稀為貴，好像有些供給不足，而產(chǎn)地卻又大量積壓，價格低廉，產(chǎn)農(nóng)又得不到實惠，導(dǎo)致很多產(chǎn)農(nóng)沒有生產(chǎn)的動力，認(rèn)為農(nóng)牧業(yè)沒有前途，賺不到錢。我們卻又需要從國外進(jìn)口大量食物，對國家戰(zhàn)略安全方面也有一定隱憂。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)從1998到2016年，新建商品房面積近98億平方米，以每套房子100平方米計算，98億平方米相當(dāng)于9800萬套房子，按照一家四口人來計算，足夠近4億人居住，這還沒算小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村自建房以及1998年以前的商品房，因此房產(chǎn)真不是稀缺物，現(xiàn)在很多地方房屋空置率達(dá)到30%，因此持續(xù)以房地產(chǎn)為主業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)的模式在某個點(diǎn)一定會不可持續(xù)。

　　另外由于房屋預(yù)售制度以及質(zhì)量監(jiān)督制度導(dǎo)致開發(fā)商亂忽悠購買者還沒見到商品生產(chǎn)出來就付了錢，等見到房子（甚至很多幾年了房子都沒見到的咄咄怪事）的時候卻與預(yù)期產(chǎn)生重大偏差，墻壁如豆腐、油漆為湖泊、遲遲不交房、遲遲無產(chǎn)權(quán)等等荒唐鬧劇不斷重演，搞靜坐、拉橫幅、堵出路、流血沖突等等不可名狀的事情層出不窮。

　　其實我們的民眾要求真的不多，要求原先描繪的房子能保質(zhì)保量的交到手上，而不是求爹爹告奶奶之后還是被忽視，只是希望小區(qū)能有綠地、能有池塘、能有健身走路的場所而已。

　　對于上述問題有沒有好的解決辦法呢，我覺得是有的，比如房地產(chǎn)加直供互動農(nóng)牧業(yè)新經(jīng)濟(jì)模式就可以很好的解決。

　　三、房地產(chǎn)加直供互動農(nóng)牧業(yè)新經(jīng)濟(jì)模式可以化解眾多矛盾，可以成為下金蛋的母雞，利潤會源源不斷，造就美滿和諧積極向上的社會

　　什么是房地產(chǎn)加直供互動農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟(jì)模式：就是房地產(chǎn)開發(fā)商既經(jīng)營房地產(chǎn)，又依托住戶經(jīng)營農(nóng)牧業(yè)，根據(jù)預(yù)計住戶數(shù)量建設(shè)綠色無公害農(nóng)莊，由住戶、物業(yè)、開發(fā)商通過現(xiàn)有的信息系統(tǒng)組成計劃生產(chǎn)和監(jiān)督委員會（采取住戶占多數(shù)的輪值機(jī)制），居民定期提前下訂單，農(nóng)莊按需進(jìn)行生產(chǎn)，每天送貨上門，而農(nóng)莊永遠(yuǎn)不會出現(xiàn)農(nóng)牧產(chǎn)品過剩現(xiàn)象，農(nóng)牧生產(chǎn)過程將受到使用者監(jiān)督，保證農(nóng)牧產(chǎn)品質(zhì)量。

　　政府統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)商建設(shè)大型宜居小區(qū)，每個小區(qū)均有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，適齡兒童就近入學(xué)，留有農(nóng)牧產(chǎn)品直供領(lǐng)取站，開通直通農(nóng)莊交通。

　　當(dāng)然實施這個新經(jīng)濟(jì)模式需要的房地產(chǎn)開發(fā)的門檻非常高，首先得在選址建設(shè)房子的同時開展農(nóng)場的建設(shè)。不過我認(rèn)為沒實力的企業(yè)和個人本就不應(yīng)該做房地產(chǎn)，那樣只會害人。

　　這個模式可以解決房地產(chǎn)開發(fā)商因只顧短期利益而亂開發(fā)，可以有效防止撈一票就走的心態(tài)，做好長期經(jīng)營服務(wù)的準(zhǔn)備，因為民以食為天，而且每天都需要消費(fèi)，能實現(xiàn)長久的確定的現(xiàn)金流，提升房地產(chǎn)的品牌，賣房子的同時就已經(jīng)預(yù)售了今后所有的農(nóng)牧產(chǎn)品以及娛樂、教育等系列服務(wù)，確定了具體的買家，無需擔(dān)心競爭對手和產(chǎn)能過剩。

　　該農(nóng)莊里面將有水旱田土、池塘、山坡，可以種植主糧、蔬菜、水果，可以飼養(yǎng)、雞、鴨、鵝、鴿子（鳥類）、豬、牛、羊，池塘可以養(yǎng)魚，形成循環(huán)養(yǎng)種模式；在農(nóng)莊里面建設(shè)健身、娛樂、餐飲、觀光、科普等設(shè)施；種養(yǎng)完全采用無農(nóng)藥無化肥生產(chǎn)，殺蟲、除草全用人工，因此需要大量的農(nóng)莊工人，幫助當(dāng)?shù)鼗饩蜆I(yè)壓力。

　　多數(shù)住戶構(gòu)成計劃生產(chǎn)監(jiān)督委員會成員根據(jù)投入產(chǎn)出進(jìn)行預(yù)估定價，實行限利經(jīng)營，所有財物收支公開，這樣將相關(guān)產(chǎn)品的價格控制在合理范圍之內(nèi)；成員可以定期或不定期到農(nóng)莊進(jìn)行巡查，監(jiān)督禁止使用農(nóng)藥化肥等有害物質(zhì)，給農(nóng)莊生產(chǎn)服務(wù)人員產(chǎn)能及服務(wù)進(jìn)行量化考核，保障所產(chǎn)物資的質(zhì)量。

　　農(nóng)莊根據(jù)規(guī)模和產(chǎn)出進(jìn)度提前發(fā)布所供信息，住戶提前一天向農(nóng)莊下限量訂單，訂單進(jìn)行隨機(jī)排隊，因同樣訂單導(dǎo)致的產(chǎn)品不夠的情況，按照多余產(chǎn)品進(jìn)行營養(yǎng)健康搭配供應(yīng)，農(nóng)莊每天定時定點(diǎn)向住戶發(fā)放所訂產(chǎn)品，無需像以前一樣囤貨，完全可以降低因多購買而腐爛，提高產(chǎn)品的利用效率，也能幫助住房配置合理的膳食。

　　糍粑等農(nóng)耕節(jié)慶活動，體驗農(nóng)耕文化；可以舉辦端午包粽子、觀荷塘、洗藥澡、喝雄黃酒的活動；可以寒食踏青、中秋做月餅、重陽收茱萸等活動；還可以舉辦務(wù)農(nóng)比賽，設(shè)置獎項等等；住戶可以在此接待親友，舉辦生日、婚宴活動。以上活動可收費(fèi)也可不收費(fèi)，可根據(jù)農(nóng)莊的收益決定，這些活動既有樂趣、又能弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，還能增強(qiáng)鄰里之間的互幫互助的友愛精神。

　　學(xué)校定期每月給予時間或利用休息日開展科普，觀察認(rèn)識農(nóng)牧產(chǎn)品及了解生長過程；可以開展務(wù)農(nóng)和親手種養(yǎng)，體驗務(wù)農(nóng)酸甜苦辣，增強(qiáng)體魄，提升環(huán)境適應(yīng)能力；可以在此舉辦團(tuán)隊活動，增強(qiáng)團(tuán)隊合作及榮譽(yù)感；可以舉辦農(nóng)莊度假、下廚等活動，培養(yǎng)自理能力。