螺螄灣，在《中國昆明螺螄灣發(fā)展報告》中，它的商圈值達(dá)755億；它頭上頂著“省內(nèi)著名批發(fā)市場”、“東盟旅游購物廣場”等眾人皆知的光環(huán)；近20年的發(fā)展周期，使它逐漸成為國際品牌市場中的重要一員；作為一個以商業(yè)標(biāo)本而存在的品牌，它是本地人、外地人、外國人“消費(fèi)昆明”的“言必稱”的首選場所之一……

　　盡管如此，“螺螄灣”的軟肋不容忽視，直至今日，它仍只是一個與財(cái)富和消費(fèi)“掛鉤”的商業(yè)名詞，而非一個與“國際品牌市場”相稱的的商業(yè)主語，螺螄灣正陷于一個商圈成長過程中必經(jīng)的瓶頸焦慮與困擾，商圈升級的脫胎換骨與商業(yè)格局的重新定位，勢在必行。

　　巧合的是，一個商圈的升級躁動，正遇上一個城市的升級沖動，二者同時擠在超車道上，相互重合，彼此共振。一個“新版”的螺螄灣——中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城逐漸浮出水面，這個尚處襁褓中的商業(yè)“巨無霸”，將完成“螺螄灣”品牌向國家級、跨區(qū)域商貿(mào)物流發(fā)展的轉(zhuǎn)型，讓人無限期待。

　　中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目已被列為2008云南省重點(diǎn)工程，項(xiàng)目建成后，將立足昆明，輻射云南，面向東南亞、南亞、中東、南歐及非洲地區(qū)，成為繼義烏中國小商品城后的又一個中國大型專業(yè)國際化批發(fā)市場。

　　中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)882萬平方米，其中市場部分即達(dá)300萬平方米，項(xiàng)目分為3期建設(shè)，一期定于明年年底建成投入使用，完成螺螄灣這一昆明的著名品牌向國家級，跨區(qū)域商貿(mào)物流發(fā)展的第一步轉(zhuǎn)型。而負(fù)責(zé)運(yùn)作該項(xiàng)目的是新面孔——云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司（下稱云南中豪）。

　　云南中豪在昆明人眼中顯得較為陌生，該公司是由浙江義烏多家龍頭骨干企業(yè)通力合作組成的公司。公司投巨資，并運(yùn)用成熟的管理團(tuán)隊(duì)、方法經(jīng)驗(yàn)和商家、客戶資源，在昆明打造一流的國際商貿(mào)城。云南中豪董事長劉衛(wèi)高表示，之所以愿投巨資建設(shè)中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城，是因?yàn)榭粗辛死ッ魇袌龅膬?yōu)越地理位置和物流優(yōu)勢。“昆明有西臨東南亞、南亞的區(qū)位優(yōu)勢，有得天獨(dú)厚的氣候和良好的資源條件，發(fā)展國際化商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的空間極為廣闊。而昆明軟環(huán)境建設(shè)的改善也是公司有信心運(yùn)作好昆明螺螄灣國際商貿(mào)城的重要原因。”

　　“云南中豪將珍惜‘螺螄灣’這一品牌河南林淼童裝批發(fā)拿貨多少錢，高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)，高質(zhì)量施工建設(shè)，高效率經(jīng)營管理，努力把中國昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目建設(shè)成為本地市場特色鮮明，符合國際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的精品項(xiàng)目。”劉衛(wèi)高對此信心十足。

　　劉衛(wèi)高拿出了未來螺螄灣的效果圖——更為規(guī)范的布局、科學(xué)的空間規(guī)劃、錯落有序的商業(yè)業(yè)態(tài)分布，折射出螺螄灣新生的光彩。

　　那么，螺螄灣品牌在云南中豪眼中占有怎樣的地位？“螺螄灣是昆明一張叫得響、知名度頗高的名片，是昆明市多年來重點(diǎn)培育和發(fā)展的商貿(mào)市場，目前已成為面向東南亞、南亞、非洲等區(qū)域，具有較高知名度的小商品交易中心。”在浙江中國小商品城工商聯(lián)會長何樟興眼中，螺螄灣是云南日用百貨批發(fā)市場的“代名詞”，但由于建設(shè)較早，市場布局陳舊，配套設(shè)施跟不上日益發(fā)展的需求，同時，螺螄灣市場地處昆明市中心，大量的人流、物流和交通流影響了昆明城市交通的組織和城市空間業(yè)態(tài)的發(fā)展，造成了交通擁堵。因此，城市發(fā)展迫切需要對螺螄灣市場進(jìn)行搬遷改造，升級換代。

　　劉衛(wèi)高介紹說，中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目從規(guī)劃之初，就按照昆明市政府的整體規(guī)劃要求，著眼長遠(yuǎn)發(fā)展，將原螺螄灣市場改造和國際商貿(mào)城建設(shè)通盤考慮，市場運(yùn)作，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，聯(lián)動開發(fā)，并以國內(nèi)最先進(jìn)的中國小商品城模式為藍(lán)本，50年內(nèi)都不會落伍的國際頂級商貿(mào)大市場。

　　從外環(huán)境看，中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城地處昆洛路和廣福路交叉口（官渡區(qū)宏仁片區(qū)），該區(qū)域是未來昆明新CBD板塊核心地段。附近包括新亞洲體育城、新亞洲康盛電器商貿(mào)城。這里將成為昆明市乃至云南省重要的交通樞紐和物資集散地，能便捷地連接市區(qū)的主要交通網(wǎng)絡(luò)以及昆石、昆玉等4條出省高速公路，區(qū)位及交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚，優(yōu)良的地理位置與便利快捷的交通為市場的領(lǐng)先發(fā)展提供先決條件。因此，市場建成使用后，將會從根本上提升云南商貿(mào)物流業(yè)的檔次。

　　劉衛(wèi)高反復(fù)強(qiáng)調(diào)：“我們將會嚴(yán)格按照云南省和昆明市的總體規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，我們就是要在這里打造第二個義烏中國小商品城，以提升云南商業(yè)的檔次。”

　　那么，云南中豪底氣從何而來？劉衛(wèi)高表示，對于新版螺螄灣的未來，云南中豪已是成竹在胸，并對新版螺螄灣設(shè)立了一個與國際對接的發(fā)展軌跡——實(shí)現(xiàn)中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城全方位地與義烏中國小商品城形成無縫對接。一是對接義烏商城集團(tuán)的小商品配送中心。讓中國小商品城的數(shù)十萬種小商品源源不斷地進(jìn)入新螺螄灣市場。這些小商品將以原產(chǎn)地、源頭貨、源頭價的優(yōu)勢，讓所有來市場采購的客商真正享受到價廉物美的優(yōu)質(zhì)小商品；二是實(shí)現(xiàn)管理模式的對接。借鑒義烏中國小商品城劃行規(guī)市等管理方式，促進(jìn)市場的整體繁榮；三是經(jīng)營理念的對接。把義烏中國小商品城經(jīng)營戶的生意經(jīng)傳授給新螺螄灣的經(jīng)營戶；四是管理團(tuán)隊(duì)的對接。云南中豪特聘全國工業(yè)品批發(fā)市場聯(lián)絡(luò)會會長、中國小商品城商會會長何樟興為領(lǐng)銜顧問，專門從義烏聘請涵蓋物業(yè)管理、物流管理、運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、品牌文化建設(shè)管理等各項(xiàng)職能管理專家，并聯(lián)合昆明市本地商會資深專家一起，實(shí)現(xiàn)義烏經(jīng)驗(yàn)的本土化。

　　據(jù)介紹，將于明年年底建成并投入使用的中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城將為廣大商戶提供30000余個經(jīng)營商位。內(nèi)設(shè)服飾館、鞋帽館、皮具箱包館、飾品禮品館、玩具小商品館、文具工藝品館、童裝童品館、家居輕紡館、紡織皮革館、針織用品館、服飾輔料及面料館、百貨館、化妝品館、通訊產(chǎn)品館、電子電器館、五金家電館、土特產(chǎn)品館、旅游產(chǎn)品展銷中心等18個主題場館。劉衛(wèi)高透露，云南中豪將攜手義烏中國小商品城為客戶免費(fèi)開通和發(fā)布兩地商品供求信息，充分融合兩地資源優(yōu)勢，將螺螄灣國際商貿(mào)城建成一個極具云南本土特色，適應(yīng)東盟、東南亞、南亞商貿(mào)經(jīng)濟(jì)特色的中國門戶級商貿(mào)口岸，成為全球商貿(mào)地圖上的又一個嶄新的地標(biāo)。

　　此外，中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城地處連接昆明老城區(qū)與呈貢新區(qū)的交通門戶，西臨新昆洛路，北靠廣福路，東面昆玉高速，南接規(guī)劃中的新昆明汽車總站，正居未來昆明市的新CBD板塊核心地段。依托新昆明汽車客運(yùn)站，新老兩大國際機(jī)場等交通口岸優(yōu)勢，無縫覆蓋州市市場，便捷通達(dá)全國市場，快速連接國際市場。

　　中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城經(jīng)過3期建設(shè)完工后，將有來自長江三角洲、珠江三角洲等全國各地以及東盟各國的10萬多商戶進(jìn)駐經(jīng)營，創(chuàng)造數(shù)以億計(jì)的市場容量與財(cái)富膽量。

　　9月28日，隨著省委常委，昆明市委書記仇和宣布“中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目正式開工”，預(yù)計(jì)總投資320億的昆明開工項(xiàng)目史上最大項(xiàng)目——昆明螺螄灣市場升級改造工程正式啟動，我國西南地區(qū)乃至整個泛東南亞地區(qū)最大的國際性商貿(mào)物流中心正式開工建設(shè)。

　　首先，昆明螺螄灣國際商貿(mào)城將全面提升交易方式。即從目前的一手交錢一手交貨的面對面交易，提升到網(wǎng)上交易、電子商務(wù)。義烏中國小商品城目前已成為一個展示型的市場，每個商位都是一個展示平臺，每件陳列的商品都只是樣品。客戶來到商位內(nèi)，都只不過是看樣定貨或是來樣定貨，網(wǎng)上交易。劉衛(wèi)高充滿信心地說：“中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城將借鑒義烏中國小商品城模式，搭建銷展一體的國際化商品直銷平臺和品牌展示平臺，引入‘1年365天、天天免費(fèi)參展’的全新體驗(yàn)式商貿(mào)展銷環(huán)境。”要讓中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城形成兩個市場：一個是真真切切的實(shí)體市場，一個是適應(yīng)網(wǎng)上交易與電子商務(wù)的虛擬市場。

　　其次，努力把中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城培育成西南地區(qū)的商品交易中心，信息發(fā)布中心，新產(chǎn)品展示中心和物流配送中心，以此促進(jìn)市場周邊地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，形成一定規(guī)模的小商品加工基地。只有這樣，市場才不會是無源之水，無本之木，才能成為真正的前店后廠式的具有深厚發(fā)展后勁的市場。

　　第三，緊密結(jié)合云南省與昆明市的特點(diǎn)，堅(jiān)持“請進(jìn)來”與“走出去”相結(jié)合的方式，在中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城內(nèi)開設(shè)民族特色館，全國名優(yōu)產(chǎn)品館和國際進(jìn)口商品館。并借助這三個特色館的魅力，打造國家5A級旅游購物景點(diǎn)。要讓每一位來云南、來昆明旅游的客人都有要到這三個館走一走的良好愿望，都有自覺自愿掏錢購物的強(qiáng)烈沖動。

　　第四，先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、良好的市場配套服務(wù)設(shè)施以及全方位的管理服務(wù)體系，構(gòu)筑成中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城這一國際一流的新型市場業(yè)態(tài)。昆明螺螄灣國際商貿(mào)城外圍建有雙車道，汽車可以直達(dá)各個樓層，地下、屋頂均建有停車場，場內(nèi)有眾多自動扶梯方便人們上下。力求讓人流拿貨最便宜的童裝批發(fā)網(wǎng)站、物流都暢通無阻、井然有序。此外，市場的管理將參照義烏中國小商品城的先進(jìn)管理模式，結(jié)合中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城的實(shí)際，形成一套切合實(shí)際、行之有效的新的管理模式。

　　中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城將本著一切管理制度都應(yīng)遵循以人為本的原則，實(shí)行既具有規(guī)范與嚴(yán)肅性，又不失文明與人性化的管理制度。無論是在商位的租賃與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，商位的各項(xiàng)費(fèi)用的收取，還是市場的物業(yè)管理、消防安全管理都將有章可循，有法可依。對于管理人員的文明、有序管理，也將有嚴(yán)格的要求。