1995年，洪城大市場(chǎng)在桃花鎮(zhèn)荒地上拔地而起。第一批商戶除了半路“下?！钡南聧徛毠ぃ泻芏鄟碜匀f壽宮、西湖商廈、榕門路等小商品批發(fā)市場(chǎng)。在更早的年代，那些地方才是南昌商貿(mào)行業(yè)發(fā)展的鼻祖，那些地方才是南昌城市發(fā)展的中心。

　　“人擠人，貨車沒法掉頭”“各地打貨的人蜂擁進(jìn)來，小地方根本擠不下”……原有的小商品批發(fā)市場(chǎng)滿足不了商貿(mào)發(fā)展的需要，南昌啟動(dòng)了第一次大規(guī)模的市場(chǎng)搬遷。

　　“那個(gè)時(shí)候就是水塘、荒地，有些村民在里邊養(yǎng)魚?！奔幢闶乾F(xiàn)在，不少老洪城人都覺得洪城大市場(chǎng)的崛起有些不可思議——先是副食品區(qū)、然后整個(gè)洪城大市場(chǎng)的人氣都火熱起來，甚至于后來，在桃花鎮(zhèn)的集體土地上又發(fā)展出十幾個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。

　　賣副食品、賣衣服、賣玩具、賣香燭、賣種子、賣五金……這里商品品種齊全應(yīng)有盡有、這里商品物美價(jià)廉，整個(gè)洪城商圈成為江西全省乃至輻射周邊的商品集散地。

　　每到過年，洪城商圈的商戶們會(huì)清理庫存降價(jià)甩賣，持家的老南昌們都會(huì)拖家?guī)Э诠浜槌牵I幾件新衣裳、置辦些年貨禮品。

　　老洪城大市場(chǎng)的店面合約于2020年5月31日終止，洪大集團(tuán)已為實(shí)際經(jīng)營戶出臺(tái)過渡期租金、物管費(fèi)免除政策。8月29日新市場(chǎng)就將全面開業(yè)。

　　隨著老洪城大市場(chǎng)的搬遷，洪城商圈即將失去最核心最大規(guī)模的市場(chǎng)，無論是規(guī)模優(yōu)勢(shì)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或者是商業(yè)模式的創(chuàng)新能力，以及規(guī)范化服務(wù)水平至少在一定時(shí)期內(nèi)將大不如前。像過去那樣人山人海的場(chǎng)面，注定會(huì)伴隨老洪城大市場(chǎng)漸行漸遠(yuǎn)的腳步，成為歷史記憶。

　　那些曾經(jīng)有過迷茫困惑、有過青春熱血的商戶們，將把時(shí)代的接力棒交給下一代，讓他們跟著新洪城大市場(chǎng)拼搏奮斗、迎接未來。這里面既寄托了25年的情懷和信任，更有乘著大船能出海背靠大樹好乘涼的期許。

　　當(dāng)電商從淘寶、京東發(fā)展到工廠直銷特色的拼多多，當(dāng)大數(shù)據(jù)分析、智慧化物流，展示、倉儲(chǔ)分離大行其道，洪城商圈還停留在十幾年前——商戶從全國各地采購商品，存放在桃花鎮(zhèn)農(nóng)民公寓，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小店來的打貨人扛著個(gè)黑色塑料袋、拖著小推車，從南昌拉到店里。

　　“我自己在洪城商圈就有實(shí)體店，以前春夏秋冬都會(huì)去到市場(chǎng)上買一些東西，你看看現(xiàn)在，我都60歲了，我都在網(wǎng)上買東西，一個(gè)月花一兩千?！焙槌巧倘ι虘魝兊膿?dān)憂，一位老商戶已經(jīng)說得非常明顯。

　　傳統(tǒng)的商業(yè)模式受到新經(jīng)濟(jì)沖擊，城市框架拉大，洪城商圈雖然占據(jù)著南昌市如今的黃金地塊，生意卻大不如前。此外，人流、物流、貨流匯聚，這里還成為城市交通的堵點(diǎn)，城市功能和品質(zhì)提升的痛點(diǎn)。

　　2013年4月，省人大常委會(huì)“暢通省城”系列監(jiān)督活動(dòng)正式啟動(dòng)。根據(jù)“暢通省城”活動(dòng)提出的意見，南昌市有關(guān)部門進(jìn)行了系列整改。不過在2014年的整改落實(shí)情況評(píng)議中，“洪城商圈內(nèi)占道、出店經(jīng)營，電動(dòng)三輪車無序、機(jī)動(dòng)車亂停放整治情況”滿意度依舊只拿到了墊底的成績(jī)。

　　“批發(fā)業(yè)態(tài)從城市中心外遷，老的市場(chǎng)和商圈實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥，這個(gè)過程是必然的，是大勢(shì)所趨?！痹谡憬ど檀髮W(xué)博士、中國市場(chǎng)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)研究院研究員鄭紅崗看來，批發(fā)業(yè)態(tài)外遷是城市發(fā)展的必由之路。包括北京、鄭州、昆明等地在內(nèi)，許多城市已經(jīng)或者正在大舉推進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)外遷。

　　發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化率普遍在80%以上，中國只有60%，也就是說未來還有三四億人口進(jìn)城。批發(fā)市場(chǎng)外遷將為新的城鎮(zhèn)人口留出足夠的空間。

　　為充分發(fā)揮核心龍頭作用，引領(lǐng)帶動(dòng)全省高質(zhì)量跨越式發(fā)展，加快做強(qiáng)做優(yōu)大南昌都市圈，彰顯省會(huì)擔(dān)當(dāng)。2020年5月，南昌市出臺(tái)了《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展十大提升行動(dòng)實(shí)施方案》，提出在洪城大市場(chǎng)之后，南昌水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)都將啟動(dòng)外遷。這無疑釋放出一個(gè)明確信號(hào)——“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大物流”，批發(fā)業(yè)態(tài)退城進(jìn)郊進(jìn)行規(guī)?；奂l(fā)展已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

　　“這是一舉兩得的事情。通過批發(fā)市場(chǎng)外遷，既能解決老城區(qū)發(fā)展空間不足的問題，又能使傳統(tǒng)市場(chǎng)一次性完成倉儲(chǔ)、物流和產(chǎn)品展示分離，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)。守舊意味著淘汰，改變才有機(jī)會(huì)迎來新生?！敝袊袌?chǎng)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱勇毅說。

　　洪城大市場(chǎng)于2011年提出外遷申請(qǐng)，到2013年完成了選址、買地、規(guī)劃、奠基，并被寫入《2013年南昌市政府工作報(bào)告》。

　　《2013年南昌市政府工作報(bào)告》出爐不久，江西日?qǐng)?bào)發(fā)文進(jìn)一步披露——根據(jù)規(guī)劃，不僅是洪城大市場(chǎng)，中心城區(qū)內(nèi)條件不符合城市總體發(fā)展要求的基礎(chǔ)建材市場(chǎng)，污染環(huán)境的水產(chǎn)品市場(chǎng)，重復(fù)建設(shè)、經(jīng)營無序的小商品、日用百貨市場(chǎng)等將被逐步關(guān)停，并分期分批向中心城區(qū)外圍的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展區(qū)域遷移。

　　也就是在這一年，西湖區(qū)啟動(dòng)舊城改造暨大朝陽拆遷“連線成片”，明確提出要逐步將大朝陽片區(qū)建設(shè)成為依托老城，連接新城，獨(dú)立成片，輻射周邊，融中高端零售、樓宇總部、購物休閑、生活居住等為一體的朝陽洲商圈。

　　2014年12月至2015年1月，《南昌市洪城商圈及周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》對(duì)外公示，其后又經(jīng)過數(shù)次細(xì)微調(diào)整。記者注意到，該份控規(guī)涉及到洪城商圈各個(gè)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)未來將變身為中高端零售商業(yè)、商住、娛樂康體或二類居住等用地，這也充分表明，批發(fā)業(yè)態(tài)將從老洪城商圈徹底消失。最終，洪城商圈將打造環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)提升、以服務(wù)終端消費(fèi)者為主的宜居宜業(yè)的大朝陽片區(qū)城市副中心。

　　按發(fā)展規(guī)律，作為“商圈龍頭”的洪城大市場(chǎng)率先搬遷后，根據(jù)南昌市洪城商圈及周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，洪城商圈其余市場(chǎng)有序進(jìn)行疏散外遷將是必由之路。

　　“洪城大市場(chǎng)是核心市場(chǎng)，有洪城商圈其他市場(chǎng)無可比擬的凝聚力，選擇洪城大市場(chǎng)率先搬遷，也有利用龍頭市場(chǎng)引領(lǐng)帶動(dòng)整個(gè)商圈全面改造，同時(shí)吸引其他市場(chǎng)商戶到新市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的聚集效應(yīng)，為南昌市打造一個(gè)新洪城商圈，發(fā)揮其在城市商貿(mào)領(lǐng)域更大作用的意味在里面。”來自南昌市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家劉鵬如是說。

　　不過，吸引商戶搬離必須要解決他們的切實(shí)煩惱、內(nèi)心困惑——如何抵御電商沖擊？如何整合好各類新商業(yè)模式？如何聚集人氣快速旺場(chǎng)？

　　作為新市場(chǎng)承接地的南昌縣，在2020年政府工作報(bào)告中提出，全力支持打造新洪城商圈。目前，市、縣（區(qū)）兩級(jí)政府正高位推動(dòng)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、貼身服務(wù)，全力確保老市場(chǎng)順利搬遷、新市場(chǎng)成功開業(yè)，打造南昌商貿(mào)新的發(fā)展極。

　　“全國各地批發(fā)業(yè)態(tài)外遷有很多案例，它們都會(huì)后來者提供了有益借鑒。”朱勇毅認(rèn)為，江西各級(jí)政府推進(jìn)洪城商圈商戶跟著洪城大市場(chǎng)外遷，能夠讓新市場(chǎng)直接聚集老洪城商圈的人氣，縮短新市場(chǎng)的培育期，“新洪城大市場(chǎng)的運(yùn)營方——洪大集團(tuán)也必須借助搬遷轉(zhuǎn)變運(yùn)營管理理念。

　　傳統(tǒng)的批發(fā)市場(chǎng)，運(yùn)營方更像物業(yè)公司，平時(shí)只負(fù)責(zé)收取物管費(fèi)等事情。新時(shí)代新形勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下已經(jīng)容不下落后的管理理念。“有些商戶他沒有線上線下融合發(fā)展的理念，你需要為他提供培訓(xùn)服務(wù)；商戶擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提升品牌形象，需要資金投入，你得幫他對(duì)接金融機(jī)構(gòu)；另外你可能還要帶著他去外地招商、采購。”

　　中國市場(chǎng)學(xué)會(huì)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展委員會(huì)副主任樊世超也提出類似建議。樊世超表示，電商和批發(fā)市場(chǎng)并非二元對(duì)立，“我問過山東即墨服裝城的老板，老板說‘以疫情期間為例，雖然客流量少了即墨童裝男童褲子批發(fā)店，但通過電商平臺(tái)等多元化渠道分銷，我們的交易額不降反增’?！痹趹?yīng)對(duì)電商沖擊方面，他還提出借助本地工業(yè)園區(qū)，提升產(chǎn)地率，“對(duì)于商戶來說，可以打造自己的品牌，也可以降低成本；對(duì)于工業(yè)園區(qū)來說，這也是一項(xiàng)招商成果。”

　　在省商務(wù)廳、南昌市商務(wù)局等有關(guān)部門的幫助下，洪大集團(tuán)旗下洪大長(zhǎng)薪科技有限公司與省電子商務(wù)公共服務(wù)中心達(dá)成合作，在新洪城大市場(chǎng)共同推進(jìn)“洪大數(shù)字化產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目將引進(jìn)帶貨直播、線上體驗(yàn)等新型電商經(jīng)營模式，打造“江西省網(wǎng)紅直播中心”，并為廣大商戶提供專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，助力商戶轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　南昌縣一位領(lǐng)導(dǎo)表示：南昌縣正與洪大集團(tuán)一道，努力打造新洪城大市場(chǎng)政企一站式聯(lián)合服務(wù)大廳。服務(wù)大廳位于新市場(chǎng)北門旁，目前正在緊鑼密鼓地裝修。屆時(shí)，南昌縣市監(jiān)、商務(wù)、稅務(wù)、公安、交管、金融機(jī)構(gòu)等都將入駐，為商戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的一站式全程服務(wù)。此外，針對(duì)廣大商戶和市場(chǎng)的各項(xiàng)扶持政策正在制定、完善，并適時(shí)出臺(tái)。

　　據(jù)洪大集團(tuán)總經(jīng)理陳立群介紹，新洪城大市場(chǎng)軟硬件設(shè)施全面升級(jí)：市場(chǎng)配套萬余停車位，甚至支持藍(lán)牙室內(nèi)尋車導(dǎo)航；商戶通過APP一鍵下單發(fā)貨，即有專人上門取貨，并且物流過程實(shí)時(shí)反饋，手機(jī)上一目了然；通過大數(shù)據(jù)分析等手段打造智慧市場(chǎng)，根據(jù)客流、客戶年齡段等幫助商戶精準(zhǔn)營銷。

　　洪大集團(tuán)將加強(qiáng)軟硬件建設(shè)，同時(shí)也將加大宣傳推廣力度，聯(lián)合經(jīng)營戶開展面向全省乃至全國的品牌萬里行活動(dòng)，打造中部商品交易博覽會(huì)，積極建設(shè)線上平臺(tái)，打造永不落幕的線上“新洪城商圈”。

　　“洪大集團(tuán)目前正在按目標(biāo)節(jié)點(diǎn)，倒排計(jì)劃，全力推進(jìn)，做到新老市場(chǎng)無縫對(duì)接，確保8月29日新市場(chǎng)全面開業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為廣大商戶提供規(guī)劃更優(yōu)、功能更全、模式更新、品質(zhì)更高、服務(wù)更好的高起點(diǎn)的廣闊的創(chuàng)業(yè)和發(fā)展大平臺(tái)。”陳立群說。

　　國家統(tǒng)計(jì)局貿(mào)易外經(jīng)司原巡視員王克臣研究表示，放眼全國，專業(yè)型市場(chǎng)與綜合型市場(chǎng)此消彼長(zhǎng)，綜合型市場(chǎng)實(shí)力不斷增強(qiáng)，勢(shì)頭強(qiáng)勁。

　　據(jù)了解，洪大集團(tuán)將通過此次搬遷，實(shí)現(xiàn)從單一的二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)向商旅文綜合新城轉(zhuǎn)變：地上是主市場(chǎng)和寫字樓，地下地鐵四號(hào)線新洪城大市場(chǎng)站直接連接長(zhǎng)薪河，沿著長(zhǎng)薪河往贛江方向走是有著“秋水共長(zhǎng)天一色，落霞與孤鶩齊飛”美景的長(zhǎng)薪閣。通過線上線下的有機(jī)融合，傳統(tǒng)商貿(mào)和新經(jīng)濟(jì)模式的相向而行，吃喝玩樂購，批發(fā)零售，旅游娛樂。新洪城大市場(chǎng)都將為天下來客一一呈現(xiàn)。